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93100 Montreuil Local commercial | 186 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 186 m² | Négociable | 310,00 € HT-HC/m²/an 25,83 € HT-HC/m²/mois 57 660 € HT-HC/an 4 805 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 8 649 €
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Charges locatives : 32,26 € /m²/an 2,69 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 14 450 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos du bien
Découvrez ce loft d'exception, à seulement 3 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9). Situé dans un cadre dynamique et attractif et entièrement rénové, ce bien allie charme de l'ancien et modernité, offrant un espace de travail unique et inspirant. Avec une surface de 93 m² au rez-de-chaussée et 93 m² au premier étage, ce local commercial vous offre une flexibilité totale pour aménager votre espace selon vos besoins. Une magnifique terrasse jardin privative de 40 m² ajoute une touche de verdure et de tranquillité, parfaite pour des pauses détente ou des rencontres informelles. En excellent état intérieur, ce local commercial est prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un espace de travail agréable et fonctionnel. Imaginez-vous évoluer dans cet espace lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Que vous soyez un entrepreneur, un commerçant ou un professionnel en quête d'un nouveau lieu, ce local commercial est fait pour vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles que des restaurants, des écoles et des transports en commun. Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel de référence HT HC à la charge du preneur Honoraires de 8 649 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508015724
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Avinim Réseau Brokers
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"93100 Montreuil"
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