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93100 Montreuil Local d’activités | 2 858 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Seine-Saint-Denis Montreuil 93100 Montreuil - Local d'activités à Louer - 2 858 m²

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 2 858 m²
  • 3/6/9
  • 141,71 € HT-HC/m²/an 11,81 € HT-HC/m²/mois 405 007 € HT-HC/an 33 751 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Charges locatives :
    24,28 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 69 392 € /an 5 783 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,71 € /m²/an 2,14 € /m²/mois 73 479 € /an 6 123 € /mois
  • Plafonds finis: 5 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 2 858 m² 3/6/9 141,71 € HT-HC/m²/an 11,81 € HT-HC/m²/mois 405 007 € HT-HC/an 33 751 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC

Surface
2 858 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
141,71 € HT-HC/m²/an 11,81 € HT-HC/m²/mois 405 007 € HT-HC/an 33 751 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 2 858 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
141,71 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,28 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 69 392 € /an 5 783 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,71 € /m²/an 2,14 € /m²/mois 73 479 € /an 6 123 € /mois
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Plafonds finis: 5 mètres

Aperçu du bien

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Immprove vous propose à la location ou acquisition une surface d'activité de 2 700 m². Cette surface se compose de 2 200 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 500 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Immeuble moderne . Accès véhicules légers et poids lourds . Accès PMR . Aire de chargement . Portail d'accès . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Accès sécurisé par badge . Chauffage immeuble gaz naturelle . Toit terrasse commune (paysagé) . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Prises RJ45 . Chauffage central . Chauffage électrique . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Extraction possible . Rampe de plain-pied . Quai semi remorque . Porte sectionnelle de plain-pied . Douche . Vestiaire . Puissance électrique : 102 kVA . Tarif jaune . Sprinklers Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 858 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 38551044

  • Date de mise sur le marché: 07/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93100 Montreuil

Ce Local d’activités situé à 93100 Montreuil est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Saint-Denis pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Activités 2 165 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 100 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Mezzanine 693 150 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 858 Après accord 150 m²/an HT HC 24,28 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 679,5 m² HD 25,71 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 2 858 m²
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