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93100 Montreuil Bureau | 727 m² | 3 500 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : métro, tramway et bus à moins de 6 minutes à pied
- Environnement pratique grâce à la proximité d’écoles, pharmacies et équipements sportifs
- Quartier dynamique avec large offre de commerces et restaurants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un quartier vivant de Montreuil, cet immeuble moderne se distingue par une architecture sobre et fonctionnelle, avec une façade bien entretenue et une hauteur répartie sur plusieurs étages. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, tout en offrant un bon dégagement visuel. Son implantation dans une rue calme à proximité immédiate de grands axes garantit à la fois tranquillité et accessibilité. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro (ligne 9), tramway (T3b) et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Paris et l’Est francilien. Les alentours sont bien pourvus en commodités, avec de nombreux commerces alimentaires, restaurants, établissements scolaires et services de santé à quelques minutes à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 727 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 500 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 814,53 € | Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 727 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 4 814,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau de plain-pied de 727 m² a été entièrement rénové pour offrir un environnement de travail haut de gamme, fonctionnel et confortable. L’espace bénéficie d’une très grande hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accentuant la sensation de volume et de luminosité. L’isolation phonique renforcée, la centrale de traitement d’air et la climatisation double flux garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Le plateau est accessible PMR, desservi par un ascenseur et un monte-charge facilitant les flux internes. Il comprend une cuisine équipée intégrée dans un espace de vie agréable, une salle de réunion, une salle de sport et une terrasse extérieure propice à la détente. Le sol en PVC, le mobilier sobre et les finitions modernes contribuent à une ambiance professionnelle et accueillante. La connexion internet est assurée par la fibre optique.
Intérieur
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ALC
"93100 Montreuil"
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