34000 Montpellier Bureau | 228–600 m² | À louer

V8976 - MONTPELLIER MILLÉNAIRE - À LOUER - BUREAUX AVEC TERRASSE ET ESPACE DE STOCKAGE - ENVIRON 600 M² DIVISIBLES À proximité immédiate de l'A709, des transports et des commerces, idéalement situé dans le quartier très recherché du Millénaire, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce très beau local mixte d'environ 600 m², réparti de la façon suivante : Un atelier / espace de stockage d'environ 143 m², climatisé Des bureaux d'environ 457 m² offrant de belles prestations : salles de réunion, open space, cuisine aménagée, espace laboratoire, atelier propre et climatisé pouvant être aménagé en bureaux, sanitaires Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 120 m². Emplacement recherché, nombreux stationnements (11), cadre verdoyant et jardin paysager. Accès PL. Loyer mensuel pour l'ensemble : 6 327 Euros HT HC, soit 126,64 Euros/m²/an. Terrasse couverte de 120 m² mise à disposition sans supplément. Possibilité de division selon plusieurs configurations : Division avec espaces communs aux deux locataires : accueil, cafétéria, sanitaires, local ménage, local informatique et électrique ainsi qu'une terrasse partagée. Lot 1 - Côté open space : environ 228 m² Lot 2 - Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m² Environ 95 m² d'espaces communs répartis entre les deux lots Division en deux lots totalement indépendants, sans espaces communs : Lot 1 - Côté open space : environ 228 m² Lot 2 - Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m² Conditions locatives des lots : Lot 1 : loyer mensuel de 3 098 Euros HT HC Lot 2 : loyer mensuel de 3 229 Euros HT HC Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, en sus. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 11 - Open Space - Salle informatique - Sanitaires privés - 3 bureaux cloisonnés - un hall avec espace détente et kitchenette - un laboratoire cuisine - une salle d'archive - un local de ménage - WC homme/femme - un local technique et informatique.