34000 Montpellier Bureau | 380 m² | À louer

Au sein d'un environnement résidentiel et tertiaire de qualité, à louer un immeuble indépendant en R+1 développant environ 380 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail particulièrement agréable. L'immeuble est actuellement aménagé pour recevoir du public et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à de nombreux projets professionnels. Les locaux offrent un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des locaux techniques ainsi que des sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité. Très lumineux, l'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un accès aisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle. - Points forts - Immeuble indépendant - Surface totale : 380 m² environ - ERP - Accessibilité PMR - Nombreux espaces cloisonnés - Parking extérieur privatif : 10 places - Environnement calme et qualitatif - Accès rapide Montpellier NordIdéal professions médicales, paramédicales, centre de santé, organisme de formation ou siège d'entreprise. Une opportunité rare permettant l'implantation d'une activité nécessitant une forte qualité d'accueil dans un secteur résidentiel recherché de la métropole montpelliéraine. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cloisons fixes - EDF 380 - Etablissement recevant du public - Immeuble indépendant - Interphone - Jardin - Nbre Parkings extérieurs : 10 places - Nombre de bureaux : 13 bureaux - Parking Extérieur - Sols : souple - Terrain clos - TERRASSES : au R+1 - Vide sanitaire - Poteaux / poutres : Béton