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34000 Montpellier Bureau | 201–1 340 m² | À louer

Espaces de bureaux Occitanie Herault Montpellier 34000 Montpellier - Bureau à Louer - 1 341 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 202 m²
  • Négociable
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 34 338 € HT-HC/an 2 862 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 14 346 € /an 1 196 € /mois
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 7 474 € /an 622,80 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 1er étage
  • 227 m²
  • Négociable
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 534 € HT-HC/an 3 211 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 16 099 € /an 1 342 € /mois
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 8 387 € /an 698,90 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 1er étage
  • 270 m²
  • Négociable
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 45 975 € HT-HC/an 3 831 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 19 208 € /an 1 601 € /mois
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 10 006 € /an 833,86 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 2e étage
  • 313 m²
  • Négociable
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 53 224 € HT-HC/an 4 435 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 22 236 € /an 1 853 € /mois
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 11 584 € /an 965,33 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • 2e étage
  • 329 m²
  • Négociable
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 55 894 € HT-HC/an 4 658 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 23 352 € /an 1 946 € /mois
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 12 165 € /an 1 014 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 202 m² Négociable 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 34 338 € HT-HC/an 2 862 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage 227 m² Négociable 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 534 € HT-HC/an 3 211 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
1er étage 270 m² Négociable 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 45 975 € HT-HC/an 3 831 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage 313 m² Négociable 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 53 224 € HT-HC/an 4 435 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer
2e étage 329 m² Négociable 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 55 894 € HT-HC/an 4 658 € HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Surface
202 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 34 338 € HT-HC/an 2 862 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface
227 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 38 534 € HT-HC/an 3 211 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

1er étage

Surface
270 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 45 975 € HT-HC/an 3 831 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

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Surface
313 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 53 224 € HT-HC/an 4 435 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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329 m²
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 55 894 € HT-HC/an 4 658 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Surface 202 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 7 474 € /an 622,80 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 14 346 € /an 1 196 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

1er étage

Surface 227 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 8 387 € /an 698,90 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 16 099 € /an 1 342 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

1er étage

Surface 270 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 10 006 € /an 833,86 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 19 208 € /an 1 601 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage

Surface 313 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 11 584 € /an 965,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 22 236 € /an 1 853 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    37,00 € /m²/an 3,08 € /m²/mois 12 165 € /an 1 014 € /mois
  • Taxe foncière :
    71,02 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 23 352 € /an 1 946 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

Aperçu du bien

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location pour vos locaux dans un immeuble de bureaux parfaitement positionné au coeur de la ZAC Eureka. Norman Taylor vous propose ce bâtiment de 5 étages avec une surface de plancher de 3 430 m² de bureaux, soit environ 500 à 600 m² par plateau. Les plateaux sont flexibles, pouvant être divisés en 2 ou 4 lots selon vos besoins. Caractéristiques : - Plateaux aménagés non cloisonnés très lumineux, offrant ainsi une grande liberté de personnalisation pour répondre à vos besoins - Nombreuses terrasses et coursives - 59 places de stationnement en sous-sol avec un accès direct aux lots 19A et 19B - Local vélo en RDC - Réseau chaleur SERM et bâtiment connecté à My Eurêka, offrant des avantages et un confort technologique - ERP 5 possible - HSP : 2.5m - Trame bureaux : 18mBus et bus tram à proximité immédiate Nombreux commerces à proximité Loyer parking : 1 000Euros HT/unité/an Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux dans un emplacement stratégique au sein de la ZAC Eureka. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 340 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 39975667

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34000 Montpellier

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Espace lumineux et modulable pour diverses activités professionnelles.
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1er étage226.67 m²4170 €42 534 €Disponible
1er étage270.44 m²5170 €50 974 €Disponible
2ème étage313.08 m²5170 €58 223 €Disponible
2ème étage328.79 m²6170 €61 894 €Disponible
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