34000 Montpellier Bureau | 53 m² | À louer

Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, ce bureau de 53,08 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché. Situé en rez-de-chaussée, le local offre une excellente accessibilité ainsi qu'une bonne visibilité pour une activité de conseil, une profession libérale ou des bureaux administratifs. L'environnement immédiat bénéficie d'une desserte optimale grâce à la proximité des lignes de tramway, de la gare Montpellier Saint-Roch, des commerces, restaurants et nombreux services du centre-ville. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, avec des possibilités complémentaires ponctuelles selon disponibilités. L'immeuble a récemment fait l'objet de plusieurs améliorations : * Réfection du hall d'entrée * Mise à niveau du système de sécurité incendie (SSI) * Contrôle d'accès sécurisé * Installation d'un système de vidéosurveillance * Création d'un local vélos * Installation d'un portail d'accès au parking Les atouts : * Emplacement premium en centre-ville * Rez-de-chaussée * Accès immédiat tramway et gare Saint-Roch * Environnement tertiaire établi * Parking sécurisé en sous-sol * Immeuble entretenu et modernisé Bail commercial 3/6/9. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Possibilités complémentaires ponctuelles via copropriétaires du parking. - Réfection hall. - Mise à niveau SSI. - Contrôle d'accès. - Vidéosurveillance. - Local vélo. - Installation portail parking.