Investisseur Immo vous propose un programme neuf d'activités à Montmagny (95). Livraison prévisionnelle 2025.
Disposé de la manière suivant : au RDC accueil de 48 m2 Entrepot de 683 m2 a l'étage bureau de 191 m2
Caractéristiques principales :
Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisés
Prestations techniques :
Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
VMC simple flux, production ECS par ballon
Sanitaires équipés dont un espace PMR
Infrastructures & extérieurs :
Réseaux complets : eau potable, EU/EP, gaz, électricité, télécom
Espaces verts engazonnés et plantations (conformément au permis)
Clôture périphérique + portail coulissant motorisé avec digicode et télécommandes
Portillon piéton sécurisé
Atouts :
Normes environnementales respectées (RE2020, étanchéité Cool Roof, PV ready)
Environnement paysager soigné
Accessibilité renforcée et confort d'utilisation pour vos collaborateurs
Gardiennage
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès poids lourds
Accès camionnettes
Hall d'accueil
Bâtiments divisibles et adaptés aux PME/PMI
Surfaces flexibles avec mezzanines aménageables
Hauteur sous poutres : 7 m en zone activité, 3,50 m sous mezzanine
Portes sectionnelles 3,50 x 4 m + portes de secours
1 place de stationnement VL équipée d'un fourreau pour recharge électrique (pré-équipement)
Voiries adaptées PL et VL, cheminements piétons sécurisé
Dallage quartzé 3T/m² en activité, 500 kg/m² sous mezzanine, 350 kg/m² en R+1
Charpente métallique et façades bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolée, étanchéité Cool Roof, prête à recevoir panneaux photovoltaïques
Bureaux conformes RE2020 : carrelage grès cérame au RDC, dalles PVC ou moquette en R+1, faux plafonds acoustiques 60x60 cm
Chauffage : panneaux rayonnants électriques (bureaux), aérothermes électriques (activité)
Éclairage LED : 250 lux bureaux, 180 lux activité, détection dans sanitaires
VMC simple flux, production ECS par ballon
Sanitaires équipés dont un espace PMR
Surface RDC : 731 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Equipements entrepôts : Panneaux double paroi isolée en tôle d'acier galvanisée et pré laquée, sections horizontales
articulées et âme en mousse de polyuréthane ep = 42mm
Dimensions : 3m50(L) x 4m00(H)
Nombre : 1
Équipement : Manoeuvre manuelle
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Collège Nicolas Copernic (1537)
ROUTE N 1
ROUTE D 316
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
