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95360 Montmagny 44-917 m² | 85 800 €-1 788 150 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement premium proche N1 et D316
- Site sécurisé avec portail motorisé et espaces verts
- Normes RE2020 et toiture Cool Roof prête pour panneaux solaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Montmagny (95), ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes N1 et D316, avec voiries adaptées aux poids lourds et véhicules légers. L’immeuble respecte les normes environnementales (RE2020, toiture Cool Roof, pré-équipement photovoltaïque) et propose un cadre paysager soigné avec clôture périphérique et contrôle d’accès sécurisé. La livraison est prévue 8 mois après la signature de l’acte authentique, offrant une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
9 LOTS DISPONIBLES
Lot Acceuil A1
| Surface du lot | 44 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 85 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 952,52 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 44 m² |
| Prix | 85 800 € |
| Prix par m² | 1 952,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Accueil - Ce programme neuf propose un local d’activités de 922 m², comprenant un accueil de 48 m², un entrepôt de 683 m² et des bureaux à l’étage de 191 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
Lot Acceuil B3
| Surface du lot | 46 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 89 700 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,55 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 46 m² |
| Prix | 89 700 € |
| Prix par m² | 1 950,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Situé à Montmagny (95), ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes N1 et D316, avec voiries adaptées aux poids lourds et véhicules légers. L’immeuble respecte les normes environnementales (RE2020, toiture Cool Roof, pré-équipement photovoltaïque) et propose un cadre paysager soigné avec clôture périphérique et contrôle d’accès sécurisé. La livraison est prévue 8 mois après la signature de l’acte authentique, offrant une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
Lot B3
| Surface du lot | 311 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 606 450 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,34 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 311 m² |
| Prix | 606 450 € |
| Prix par m² | 1 950,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Ce programme neuf propose un local d’activités de 451 m², comprenant un accueil de 44 m², un entrepôt de 311 m² et des bureaux à l’étage de 96 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
Lot Cellule A1
| Surface du lot | 683 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 331 850 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,20 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 683 m² |
| Prix | 1 331 850 € |
| Prix par m² | 1 950,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Ce programme neuf propose un local d’activités de 922 m², comprenant un accueil de 48 m², un entrepôt de 683 m² et des bureaux à l’étage de 191 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
| Surface du lot | 48 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 93 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 952,52 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 48 m² |
| Prix | 93 600 € |
| Prix par m² | 1 952,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Acceuil - Ce programme neuf propose un local d’activités de 1 237 m², comprenant un accueil de 46 m², un entrepôt de 917 m² et des bureaux à l’étage de 274 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
| Surface du lot | 917 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 788 150 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,10 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 917 m² |
| Prix | 1 788 150 € |
| Prix par m² | 1 950,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Ce programme neuf propose un local d’activités de 1 237 m², comprenant un accueil de 46 m², un entrepôt de 917 m² et des bureaux à l’étage de 274 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
Lot Cellule B3
| Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 187 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,63 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 96 m² |
| Prix | 187 200 € |
| Prix par m² | 1 950,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Ce programme neuf propose un local d’activités de 451 m², comprenant un accueil de 44 m², un entrepôt de 311 m² et des bureaux à l’étage de 96 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
Lot A1
| Surface du lot | 191 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 372 450 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,86 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 191 m² |
| Prix | 372 450 € |
| Prix par m² | 1 950,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Ce programme neuf propose un local d’activités de 922 m², comprenant un accueil de 48 m², un entrepôt de 683 m² et des bureaux à l’étage de 191 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
| Surface du lot | 274 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 534 300 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 950,21 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Surface du lot | 274 m² |
| Prix | 534 300 € |
| Prix par m² | 1 950,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
DESCRIPTION
Ce programme neuf propose un local d’activités de 1 237 m², comprenant un accueil de 46 m², un entrepôt de 917 m² et des bureaux à l’étage de 274 m². Conçu pour les PME/PMI, il offre des surfaces flexibles avec mezzanine aménageable et une hauteur sous poutre de 7 m pour la zone activité. Les prestations incluent une porte sectionnelle (3,50 x 4 m), un dallage quartzé résistant à 3 T/m², chauffage électrique, éclairage LED et sanitaires PMR. Une place de stationnement équipée pour recharge électrique complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
LIVRAISON 8 MOIS APRES LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE
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"95360 Montmagny"
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