78180 Montigny-le-Bretonneux Local d'activités 3 432 m² À vendre 1 800 000 € (524,48 €/m²)

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment d'activité d'environ 3 400 m², actuellement libre de toute occupation, situé à Montigny-le-Bretonneux (78), au cœur de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et à proximité immédiate des axes A12/A13/N10 et de la gare RER C.
L'ensemble se compose d'environ 1 450 m² de bureaux/archives et 1 600 m² d'entrepôt, complétés par des sanitaires, vestiaires et circulations. Il est divisible en deux ensembles indépendants de 700 m² (RDC) et 2 700 m² (RDC + 1er étage). Le bien dispose de 75 places de stationnement extérieur.
Un actif adapté à deux profils : l'investisseur souhaitant repositionner l'immeuble en le relouant à la valeur locative de marché, ou l'exploitant utilisateur cherchant à s'implanter immédiatement sur ce secteur dynamique des Yvelines, sans attendre la libération de locaux occupés.
Surface totale : environ 3 400 m² divisibles
Stationnement : 75 places extérieures
Disponibilité : immédiate, bien libre de toute occupation
Prix : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 5% HT à la charge de l'acquéreur
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Bon état