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Informations principales

  • Immeuble sécurisé avec accueil et ascenseur
  • Emplacement stratégique proche RER A et A4
  • Équipements modernes et parties communes de qualité

Tous les espace disponibles(1)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 519 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 98 610 € HT-HC/an 8 218 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 519 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre spacieux et fonctionnel pour accueillir des équipes importantes. Les locaux sont entièrement aménagés avec des bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs. Ils disposent également d’une climatisation, d’un faux plafond et d’une baie de brassage pour garantir un environnement de travail moderne et performant.

  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Charges locatives :
    76,22 € /m²/an 6,35 € /m²/mois 39 558 € /an 3 297 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Toilettes privées
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 519 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 98 610 € HT-HC/an 8 218 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
519 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 98 610 € HT-HC/an 8 218 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 519 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 519 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre spacieux et fonctionnel pour accueillir des équipes importantes. Les locaux sont entièrement aménagés avec des bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs. Ils disposent également d’une climatisation, d’un faux plafond et d’une baie de brassage pour garantir un environnement de travail moderne et performant.

  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    76,22 € /m²/an 6,35 € /m²/mois 39 558 € /an 3 297 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes privées
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Implanté dans un immeuble sécurisé avec accueil, ascenseur et contrôle d’accès, le site bénéficie d’un cadre professionnel de qualité. Les parties communes sont soignées et l’immeuble est équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du RER A « Val d’Europe » et de l’autoroute A4, assure une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
519 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38248908

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77144 Montévrain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 519 1er avril 2026 190 m²/an HT HC 76,22 m²/an TTC 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 519 m²
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