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82000 Montauban 100–2 092 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (5)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Bureau LOT 7 | 600 m² | - | Négociable | 79,80 € HT-HC/m²/an 6,65 € HT-HC/m²/mois 47 880 € HT-HC/an 3 990 € HT-HC/mois | ||
| Bureau Projet LOT 7 | 559 m² | - | Négociable | 102,00 € HT-HC/m²/an 8,50 € HT-HC/m²/mois 56 993 € HT-HC/an 4 749 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 2B-3B | 605 m² | 6 mètres | Négociable | 53,55 € HT-HC/m²/an 4,46 € HT-HC/m²/mois 32 400 € HT-HC/an 2 700 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 4 - Bureau | 100 m² | 6 mètres | Négociable | 114,00 € HT-HC/m²/an 9,50 € HT-HC/m²/mois 11 400 € HT-HC/an 950,00 € HT-HC/mois | ||
| RDC – LOT 6A | 228 m² | 6 mètres | Négociable | 52,63 € HT-HC/m²/an 4,39 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000 € HT-HC/mois |
Bureau LOT 7
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,04 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 4 225 € /an 352,10 € /mois
Bureau Projet LOT 7
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,04 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 3 935 € /an 327,90 € /mois
RDC, bureau LOT 2B-3B
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,49 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 8 160 € /an 680,00 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC, bureau LOT 4 - Bureau
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC – LOT 6A
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 092 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 092 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
TOURNY MEYER propose à la location un local commercial de 605 m², situé au coeur de Montauban, bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe passant. Ce local dispose de 2 portes sectionnelles, d'une rampe d'accès poids lourds, ainsi que d'un quai de livraison. Un accès client avec vitrine complète l'ensemble, offrant une entrée dédiée et visible pour le public. Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, ce local permet une exploitation flexible de l'espace, notamment pour du stockage en hauteur ou l'installation de rayonnages spécifiques. Le bâtiment est équipé de la climatisation, garantissant un confort pour le personnel et les clients, quelle que soit la saison. L'agencement permet d'accueillir divers profils d'activités : showroom, entrepôt avec espace de vente, atelier de production avec accueil client ou encore activité de commerce de gros.
- Détecteur de fumée
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Tourny Meyer Toulouse
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"82000 Montauban"
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