77290 Mitry-Mory 3 989–16 062 m² | À louer

Découvrez ces 2 cellules d'entrepôts logistiques de 4000 m² environ chacune non cumulables, bénéficiant d'un positionnement stratégique à 28 km de Paris et 8 km de l'aéroport Charles de Gaulle. Accessibilité optimale via A1, A86, A104, RN2 et RER B. Infrastructure technique de haute qualité avec dalle béton 3T/m², hauteur sous plafond jusqu'à 7,2 m, sprinkler et sécurité renforcée. Multi autorisations ICPE en place. Ces 2 plateformes logistiques offrent une connectivité exceptionnelle au coeur du corridor nord francilien, zone névralgique du transport de marchandises. La desserte multimodale combine accès autoroutiers directs et liaisons ferroviaires via RER B Mitry Claye et Villeparisis Mitry le Neuf, garantissant une distribution efficace vers l'Île-de-France et l'international via la proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle. Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des activités de stockage, messagerie et distribution avec une dalle béton supportant 3 tonnes au mètre carré et un poinçonnement de 4,5 tonnes par pied de racks. Le système de chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz assure une régulation thermique optimale pour la conservation des marchandises. L'installation sprinkler traditionnelle, complétée par des RIA et détection incendie, garantit une protection maximale des biens stockés. L'ensemble bénéficie d'un environnement sécurisé avec poste de garde, permettant un contrôle d'accès permanent. Chaque cellule dispose de trois portes à quai facilitant les opérations de manutention et optimisant les flux logistiques. Les hauteurs variables entre 6 et 7,2 mètres permettent une exploitation verticale maximale de l'espace de stockage. Les autorisations ICPE déjà obtenues (rubriques 2663, 4331, 4510, 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925) facilitent l'implantation immédiate d'activités industrielles et logistiques diversifiées. L'aire d'attente poids lourds et les places de stationnement dédiées complètent cette offre technique complète pour une exploitation logistique professionnelle. Bâtiment raccordé fer (220 m sous auvent) Places de stationnements PL + aire d'attente Dalle béton, Charge 3T/m², poinçonnement 4,5T par pied de racks Chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz Sprinkler traditionnel, RIA, détection incendie Ensemble clos et sécurisé Poste de garde 3 portes à quai par cellule Hauteur comprise entre 6 et 7,2 m ICPE 2663, 4331, 4510 l 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925 Immeuble indépendant Surface RDC : 8031 m² Situation/Transports : Autoroute A1 - A104 - A3 RER Villeparisis Mitry-le-Neuf (B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC