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  • 40 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 3 600 € HT-HC/an 300,00 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    18,75 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 750,08 € /an 62,51 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,24 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 689,56 € /an 57,46 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 37 620 € HT-HC/an 3 135 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 40 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 3 600 € HT-HC/an 300,00 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 418 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 37 620 € HT-HC/an 3 135 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 421 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 37 890 € HT-HC/an 3 158 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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Surface
40 m²
Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 3 600 € HT-HC/an 300,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

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Surface
418 m²
Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 37 620 € HT-HC/an 3 135 € HT-HC/mois
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Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 37 890 € HT-HC/an 3 158 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Surface 40 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    18,75 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 750,08 € /an 62,51 € /mois
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  • Taxe foncière :
    17,24 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 689,56 € /an 57,46 € /mois

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Surface 418 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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    18,75 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 7 838 € /an 653,20 € /mois
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Surface 421 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    18,75 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 7 895 € /an 657,88 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    17,24 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 7 258 € /an 604,80 € /mois

Aperçu du bien

Advenis Bordeaux vous propose en Co exclusivité un bâtiment indépendant de bureaux de 879m² répartis sur 3 niveaux ( rdc , entresol et r+1 ) érigé sur une parcelle de 3055m² situé à proximité de la sortie 10 de la rocade au coeur du parc d'activité de l'hippodrome, 39 emplacements de parking sur site clôturé et sécurisé complètent cette offre. Bail commercial 3/6/9/10 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Archives - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Façade en béton - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 39 - Plinthes périphériques - Salle informatique - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Eclairage Néons - site cloturé

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
879 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41508645

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Merignac

TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux42190 €0/39
Bureaux4090 €
Bureaux41890 €
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