33700 Mérignac Bureau | 260–870 m² | À louer

FIKA vous propose à la location un immeuble indépendant d'environ 870 m², divisible, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Entièrement rénové, cet actif offre des prestations de qualité et un cadre de travail moderne, particulièrement adapté à des activités médicales, paramédicales ou tertiaires. Le rez-de-chaussée, accessible PMR, peut être configuré en ERP selon vos besoins. L'immeuble bénéficie de nombreux atouts : deux terrasses privatives d'environ 50 m² et 100 m², ainsi que 33 places de stationnement, garantissant un excellent confort d'usage pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Les plateaux sont équipés d'une climatisation réversible et de plinthes techniques périphériques, assurant flexibilité d'aménagement et performance au quotidien. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC. Loyer : 130 Euros HT HC / m² / an. Charges : 15 Euros HT / m² / an. Taxe foncière : 15 Euros HT / m² / an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Alarme anti intrusions - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cuisine - Double vitrage - Espaces Verts - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Jardin - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Puit(s) de jour - Rez-de-chaussée - Salle d'attente - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés