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33700 Mérignac Bureau | 615 m² | À louer
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 19 065 € /an 1 589 € /mois
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 7 995 € /an 666,25 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 615 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 83 025 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois | Bureau | - | 30/06/2026 |
RDC
| Surface |
| 615 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 83 025 € HT-HC/an 6 919 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30/06/2026 |
RDC
| Surface | 615 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30/06/2026 |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 31,00 € /m²/an 2,58 € /m²/mois 19 065 € /an 1 589 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 7 995 € /an 666,25 € /mois
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Au coeur du parc tertiaire arboré de Cadera Sud, nous vous proposons à la location l'immeuble de bureaux Cadera T, actuellement en réhabilitation complète par le cabinet d'architectes Jolly & Ellie. Ce projet vise à moderniser un bâtiment tertiaire des années 1980 pour offrir des espaces de travail performants, confortables et économes en énergie. Livraison prévue : 3? trimestre 2026. Prestations principales : Bâtiment à haute performance énergétique Climatisation réversible et ventilation double flux Faux plafonds acoustiques avec éclairage LED Moquette neuve et murs repeints (locaux prêts à l'emploi) Menuiseries aluminium isolantes (confort thermique et acoustique) Environnement paysagé de qualité au sein du parc Cadera Aménagements sur mesure possibles (cloisonnement, courants forts/faibles, kitchenette, mobilier - réalisés par le bailleur) Parking libre sur site avec de nombreuses places disponibles - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Informations sur l’immeuble
-
Cushman & Wakefield
Présenté par
"33700 Mérignac"
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