33700 Mérignac Bureau | 136–3 579 m² | À louer

Bureaux à louer à Mérignac – Immeuble neuf au pied du tramway Pas d'honoraires à la charge du Preneur, les honoraires de commercialisation sont exclusivement pris en charge par le Bailleur. Immeuble neuf de bureaux en R+4 développant une surface globale de 5 535 m². Belle visibilité et une accessibilité optimale depuis la rocade bordelaise, MADERA bénéficie également d'un emplacement de premier ordre au pied du tramway (Ligne A - Cadera) à proximité de l'aéroport. L'ensemble immobilier propose des plateaux flexibles très lumineux et de belles terrasses & balcons. MADERA répond à tous type de besoins en offrant des vastes plateaux courants de 900 à 1 200 m² ainsi qu'une divisibilité optimale dés 137 m². Nombreuses places de parkings disponibles. À la recherche de bureaux à louer à Mérignac dans un environnement professionnel de qualité et idéalement desservi ? Découvrez ce programme tertiaire récent, situé dans un pole tertiaire dynamique de Mérignac.  Offrant une visibilité stratégique, une accessibilité exceptionnelle et des prestations haut de gamme, cet immeuble de bureaux moderne constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'ouest bordelais. Un immeuble de bureaux certifié BREEAM, modulable et disponible immédiatementDéveloppé sur deux bâtiments de 5 niveaux chacun, ce programme de bureaux à Mérignac propose une surface locative totale de 5 712 m², avec des plateaux lumineux, climatisés et pour certains dotés de spacieuses terrasses privatives. Conçu pour offrir un cadre de travail optimal, l'ensemble répond aux standards actuels de performance énergétique et de confort.   Caractéristiques principales :   Bureaux climatisés et facilement aménageables Grandes terrasses privatives sur certains niveaux Ascenseurs desservant chaque étage 195 places de stationnement privatives Certification environnementale BREEAM Very Good Disponibilité immédiate   Cet immeuble s'adresse aussi bien aux grandes entreprises qu'aux sociétés en croissance recherchant une implantation durable dans un quartier tertiaire de référence. Mérignac : un pôle économique en plein essor aux portes de BordeauxSitué à Mérignac, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium à proximité de nombreux sièges sociaux, services et commerces. Mérignac s'impose comme l'un des hubs économiques majeurs de la métropole bordelaise, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, des technologies et du conseil.   Les atouts du quartier Kennedy à Mérignac :   Environnement professionnel structuré Nombreux restaurants, services de proximité, et commerces Cadre urbain qualitatif et attractif pour les talents Ville active et connectée en constante évolution Une accessibilité optimale en voiture et en transports en communCe bâtiment de bureaux à louer à Mérignac bénéficie d'une desserte exceptionnelle, facilitant les trajets quotidiens de vos collaborateurs : Rocade (A630) accessible en quelques minutes Ligne A du tramway au pied de l'immeuble Plusieurs lignes de bus à proximité À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Connexion rapide au centre-ville de Bordeaux   Besoin d'autres bureaux dans l'Ouest bordelais ?Explorez nos offres de bureaux à louer à Mérignac ou découvrez des opportunités complémentaires de location de bureaux à Le Haillan, à proximité immédiate.   Contactez BNP Paribas Real EstateNe manquez pas cette opportunité de location de bureaux à Mérignac, sur un axe stratégique, dans un immeuble moderne, performant et immédiatement disponible. Contactez nos équipes pour organiser une visite ou obtenir une documentation détaillée. Bus : Lignes 1-34 Tramway : A arrêt Quatre Chemins Desserte routière : Accès rocade à 5 min Label cible : BRREAM GOOD Parking(s) : 186 Places Type chauffage : Collectif Restauration : à proximité Terrasses - jardins : Oui Environnement de proximité : espaces verts Autre élément : 4 places de parking en PMR Eclairage Bureaux : LED, détecteur de présence Sol bureaux : Béton Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Oui