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33700 Mérignac Bureau | 450 m² | À louer

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HT-HC: Hors charges et taxes
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Type de bien
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Disponible

RDC
450 m²
Négociable
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 6 480 €
Dépôt de garantie : 13 500 €
Espace en excellent état

Charges locatives :
32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
Taxe foncière :
17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 7 650 € /an 637,50 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
RDC	450 m²	Négociable	120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

450 m²

Durée

Négociable

Loyer

120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Surface	450 m²
Durée	Négociable
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Frais d’agence : 6 480 €
Charges locatives :
32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
Dépôt de garantie : 13 500 €
Taxe foncière :
17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 7 650 € /an 637,50 € /mois
Espace en excellent état

Aperçu du bien

A proximité immédiate de la sortie 11B de la rocade et du Tram F, COGIR Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 450 m² au RdC en excellent état avec de nombreux bureaux cloisonnés, open-space, 1 cuisine aménagée/équipée et salle cafétéria, sanitaires privatifs, et baie de brassage. Climatisation réversible. 20 parkings ! Ref. EM89 Loyer annuel : 54 000 euros HT Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2000 - 2009

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Classe d’immeuble

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Barème_Honoraires.pdf

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+33 2 99 79 51 01

COGIR IMMOBILIER

ID de l’annonce: 39282532
Date de mise sur le marché: 01/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

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Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et finitions élégantes.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail agréable.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace de travail moderne avec une belle luminosité.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un local professionnel.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Cuisine moderne avec carrelage coloré et espace optimisé.

Bureau dans Mérignac à louer Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Salle de bain moderne avec finitions élégantes et espace optimisé.

Bureau dans Mérignac à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 10 — Immeuble moderne avec une façade vitrée et un espace extérieur soigné.

Bureau dans Mérignac à louer Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Bureaux modernes avec espaces collaboratifs et commodités.

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