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77000 Melun Bureau | 310 m² | À louer

Espaces de bureaux Île-de-France Seine-et-Marne Melun 77000 Melun - Bureau à Louer - 310 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Bureau 3/1
  • 310 m²
  • Négociable
  • 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 86 800 € HT-HC/an 7 233 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 3 680 € /an 306,64 € /mois
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 9 300 € /an 775,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 13 950 € /an 1 163 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau 3/1 310 m² Négociable 280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 86 800 € HT-HC/an 7 233 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau 3/1

Surface
310 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
280,00 € HT-HC/m²/an 23,33 € HT-HC/m²/mois 86 800 € HT-HC/an 7 233 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau 3/1

Surface 310 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
280,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 9 300 € /an 775,00 € /mois
  • Taxe bureaux :
    11,87 € /m²/an 0,99 € /m²/mois 3 680 € /an 306,64 € /mois
  • Taxe foncière :
    45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 13 950 € /an 1 163 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

ADVENIS CONSEIL vous propose à la LOCATION, à quelques pas de la gare de Melun, ces 310?m² de bureaux offrent un espace de travail moderne et fonctionnel, complété par une terrasse privative idéale pour pauses ou réunions informelles. Profitez d'un environnement urbain dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que d'une accessibilité optimale via le RER D, Transilien ligne R et les axes routiers majeurs (A5, A6, A4, N104). Une opportunité rare pour un siège d'entreprise ou des activités tertiaires - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Courant faible - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Nbre Parkings sous-sol : 8 - Open Space - Peinture - Immeuble sécurisé - Sanitaires privatifs - Climatisation - Catégorie ERP: 5 - Sols: Moquette - Ascenseurs: 1 - Chauffage: Collectif gaz - Accueil - Alarme - Double vitrage - Cloisons amovibles - Possibilité de 35 m² supplémentaire

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38978773

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77000 Melun

Ce Bureau situé à 77000 Melun est actuellement disponible à la louer. Contactez Advenis Real Estate Solutions pour plus d’informations.

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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et une belle façade en briques.
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Espace de travail lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.
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Découvrez une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la ville.
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Espace lumineux avec fenêtres offrant une vue dégagée.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.
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Espace lumineux avec vues impressionnantes, idéal pour un bureau moderne.
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Espace de bureau lumineux avec un design moderne et épuré.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour un bureau moderne.
Bureau dans Melun à louer Photo intérieure– Image 11 sur 13
Bureau lumineux avec vue dégagée sur la ville.
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Vue panoramique sur un quartier dynamique et agréable.
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