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77000 Melun Bureau | 426–2 026 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique au pied de la gare
- Cadre de travail attractif
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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Ces bureaux à Melun font partie du programme neuf "Le Prélude", situé au pôle gare en cours de modernisation. Les espaces proposés sont modernes et lumineux, avec climatisation réversible et sanitaires PMR. Chaque étage dispose d’espaces extérieurs privatifs pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux sont conçus selon les dernières normes en termes de confort, performance énergétique et gestion responsable. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre 65 places de parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 026 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 8 528 € /an 710,63 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
Ces bureaux à Melun font partie du programme neuf "Le Prélude", situé au pôle gare en cours de modernisation. Les espaces proposés sont modernes et lumineux, avec climatisation réversible et sanitaires PMR. Chaque étage dispose d’espaces extérieurs privatifs pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux sont conçus selon les dernières normes en termes de confort, performance énergétique et gestion responsable. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre 65 places de parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 026 m² d’espace adjacent.
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 9 665 € /an 805,38 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
Ces bureaux à Melun font partie du programme neuf "Le Prélude", situé au pôle gare en cours de modernisation. Les espaces proposés sont modernes et lumineux, avec climatisation réversible et sanitaires PMR. Chaque étage dispose d’espaces extérieurs privatifs pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux sont conçus selon les dernières normes en termes de confort, performance énergétique et gestion responsable. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre 65 places de parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 026 m² d’espace adjacent.
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 4 844 € /an 403,64 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 750 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 850 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 426 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 750 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 850 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 750 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à Melun font partie du programme neuf "Le Prélude", situé au pôle gare en cours de modernisation. Les espaces proposés sont modernes et lumineux, avec climatisation réversible et sanitaires PMR. Chaque étage dispose d’espaces extérieurs privatifs pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux sont conçus selon les dernières normes en termes de confort, performance énergétique et gestion responsable. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre 65 places de parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 8 528 € /an 710,63 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 026 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
2e étage
| Surface | 850 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à Melun font partie du programme neuf "Le Prélude", situé au pôle gare en cours de modernisation. Les espaces proposés sont modernes et lumineux, avec climatisation réversible et sanitaires PMR. Chaque étage dispose d’espaces extérieurs privatifs pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux sont conçus selon les dernières normes en termes de confort, performance énergétique et gestion responsable. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre 65 places de parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 9 665 € /an 805,38 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 026 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
6e étage
| Surface | 426 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à Melun font partie du programme neuf "Le Prélude", situé au pôle gare en cours de modernisation. Les espaces proposés sont modernes et lumineux, avec climatisation réversible et sanitaires PMR. Chaque étage dispose d’espaces extérieurs privatifs pour les pauses ou réunions informelles. Les locaux sont conçus selon les dernières normes en termes de confort, performance énergétique et gestion responsable. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre 65 places de parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 11,37 € /m²/an 0,95 € /m²/mois 4 844 € /an 403,64 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 026 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
APERÇU DU BIEN
Le quartier autour du pôle gare de Melun est en pleine modernisation et offre un environnement dynamique et bien desservi. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare ferroviaire, la gare routière, la future ligne T-ZEN2 et les stations de vélos en libre-service. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre facilement les communes avoisinantes et le centre de Melun. Le secteur allie activités tertiaires, commerces et services, créant un cadre de travail pratique et attractif pour les entreprises. Les aménagements urbains récents et la proximité des transports collectifs renforcent le confort et la mobilité des collaborateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77000 Melun"
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