77000 Melun Bureau | 446–1 706 m² | À louer

Situés à Melun (77000), à proximité immédiate de la gare, ces bureaux en rez-de-chaussée ERP développent une surface d’environ 446 m² au sein d’un immeuble sécurisé. Les locaux disposent d’un accès indépendant, offrant une grande autonomie d’exploitation et une visibilité idéale pour une activité recevant du public. Entièrement rénovés et climatisés, ils constituent une base saine et fonctionnelle, ne nécessitant plus que l’aménagement personnalisé du preneur. L’environnement est particulièrement attractif : commerces, services, restaurants et parkings privatifs à proximité immédiate, dans un secteur dynamique et très bien desservi.

Situés en pied de gare de Melun, ces bureaux à louer d’une surface totale de 705 m² se trouvent en étage (R+1) au sein d’un immeuble entretenu et sécurisé, accessible par ascenseurs. L’espace est déjà aménagé et parfaitement structuré pour une utilisation immédiate : bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces de travail individuels et collectifs, permettant une organisation fluide et efficace des équipes. La combinaison de cloisons vitrées toute hauteur et de cloisons pleines garantit à la fois apport de lumière naturelle et confort acoustique, répondant aux exigences des environnements tertiaires modernes. Une cuisine, des sanitaires privatifs ainsi qu’une salle informatique avec baie serveur complètent cet espace, le rendant parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer rapidement sans travaux lourds.

À Melun, en pied de gare, ce plateau de bureaux traversant d’environ 555 m², divisible à partir de 250 m², est situé au 3? étage d’un immeuble sécurisé, accessible PMR et desservi par ascenseurs. L’espace bénéficie d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle et le confort de travail tout au long de la journée. Il se compose d’un mix équilibré d’open space et de bureaux cloisonnés, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins des équipes. Plusieurs salles de réunion, une cuisine, des sanitaires privatifs, ainsi qu’un local informatique avec baie de brassage viennent compléter cet espace, offrant une solution fonctionnelle et immédiatement exploitable. La possibilité de division rend ces bureaux particulièrement adaptés aux PME, professions tertiaires ou structures en croissance recherchant un espace évolutif, bien desservi et prêt à l’emploi.