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78310 Maurepas Local commercial | 2 088 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble moderne
- ERP
- Accès direct N10 et N12 & Proche gares SNCF
- Zone commerciale
- Locaux sociaux avec vestiaires, salles de réunions, sanitaires privatifs, possibilité coin cuisine, réserve
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 2 088 m² | 4,30 mètres - 5 mètres | 3/6/9 | 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 190 009 € HT-HC/an 15 834 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la zone commerciale Pariwest, entourée d’une soixantaine de magasins. L’espace est en parfait état et dispose d’un grand linéaire de vitrine, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale des produits. Il est équipé d’une réserve, de locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires privatifs et possibilité de coin cuisine. L’accès est facilité par une porte sectionnelle pour les livraisons, et la hauteur sous poutres permet une grande flexibilité d’aménagement. Climatisation dans les zones annexes et chauffage par aérothermes dans la surface principale garantissent un confort optimal. L’espace est conforme aux normes ERP et PMR, avec plusieurs sorties de secours et dispositifs de sécurité incendie.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,27 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 31 883 € /an 2 657 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,96 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 37 500 € /an 3 125 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 4,30 mètres - 5 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 088 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 088 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Situé dans la zone commerciale Pariwest à Maurepas, ce bâtiment moderne offre un environnement dynamique et attractif pour les enseignes. La zone bénéficie d’une forte fréquentation grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et d’un grand parking extérieur. L’immeuble est facilement accessible par les axes routiers majeurs (N10, N12) et les autoroutes A12, A13 et A86. Les gares SNCF de La Verrière et Coignières sont à proximité, ainsi que le réseau de bus SQYBUS, garantissant une excellente desserte pour les clients et les collaborateurs. Le quartier dispose également de services complémentaires tels qu’un restaurant et une salle de sport, renforçant l’attractivité de la zone.
Présenté par
"78310 Maurepas"
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