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78310 Maurepas Local commercial | 2 014 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium face à l’hyper Auchan
- Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales
- Parking commun de 250 places et accès direct par rond-point
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 2 014 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 322 240 € HT-HC/an 26 853 € HT-HC/mois |
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Cette cellule commerciale de 318 m² bénéficie d’une excellente visibilité au sein de la zone commerciale dynamique de Maurepas-Coignières. Les locaux sont adaptés pour des activités liées à l’équipement de la maison ou complémentaires à un hypermarché. Ils disposent d’une climatisation réversible et d’un accès livraison par porte sectionnelle, garantissant confort et praticité pour les exploitants. D’autres surfaces sont également disponibles, allant de 700 m² à plus de 2 000 m², offrant une flexibilité selon les besoins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,96 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 48 264 € /an 4 022 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 014 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 014 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Située dans la ZAC Pariwest, face à l’hyper Auchan, cette zone commerciale bénéficie d’un environnement attractif avec des enseignes reconnues telles que McDonald’s, Kiabi, Picard et Mondial Tissus. L’accès est facilité par un rond-point et un parking commun de 250 places, garantissant un accueil optimal pour la clientèle. Le site est conçu pour répondre aux besoins des commerces modernes, avec des aires de livraison adaptées aux véhicules lourds et une forte visibilité sur un axe commerçant stratégique.
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Advenis
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