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34590 Marsillargues Local commercial | 229 m² | À louer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 229 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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Droit au bail : 421 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 229 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
MARSILLARGUES Situé dans une zone dynamique et facile d'accès, ce spacieux local commercial de 229 m² est une opportunité rare sur le marché. Niché en pied d'immeuble, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité professionnelle, tertiaire ou commerciale. Points forts : -Local libre de toute occupation, immédiatement disponible -Anciennement occupé par une grande enseigne bancaire, le local est fonctionnel, sécurisé et bien agencé -Grand linéaire de vitrine offrant une belle luminosité naturelle et une vitrine de qualité -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -Proximité immédiate des commerces, parkings publics et des axes principaux -Convient parfaitement à des professions libérales, établissements financiers, cabinets médicaux, ou toute autre activité commerciale Prix : 421 000 euros Honoraires Agence Inclus. Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 0767520058. - 15 minutes de Montpellier - Entre Montpellier et Nîmes - Local d'activité - Investissement - Rentabilité - Bureaux -Commerce -Boutique -Centre ville Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
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