13002 Marseille Bureau | 302 m² | À louer

Idéalement situé au coeur de l'écosystème dynamique du 2ème arrondissement, ce plateau de bureaux de 300 m² constitue une opportunité pour une entreprise en quête de performance. Parfaitement adapté aux exigences des PME et des directions régionales souhaitant conjuguer accessibilité majeure et environnement de travail collaboratif. Un environnement de travail clé en main Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité : - Surfaces disponibles : Lot de 300 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail. - Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking. - Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif. Une adresse stratégique au service de votre mobilité L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires : - Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles. - Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes. - Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès. Les "Plus" de l'offre - Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux. - Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Salle de réunion - Volumes optimisés pour une configuration ergonomique (postes de travail, rangements). - Climatisation réversible et isolation performante pour un confort thermique en toute saison. - Réfectoire commun design : Un espace de pause convivial entièrement équipé (réfrigérateurs grande capacité, fours à micro-ondes, cafetières) pour vos déjeuners sur place. - Terrasse commune : Un véritable extérieur aménagé pour vos appels téléphoniques au calme, vos pauses café au soleil ou vos sessions de networking informel avec les autres résidents. - Salle de réunion à la demande : Un espace professionnel équipé pour recevoir vos clients ou organiser des points d'équipe sans encombrer votre bureau privatif. - Sanitaires communs entretenus régulièrement. - Contrôle d'accès sécurisé pour le bâtiment, garantissant la protection de vos équipements.