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13011 Marseille Local d'activités 508 m² À vendre 772 000 € (1 519,69 €/m²)
Résumé analytique
L'agence IPM vous propose à la vente, 13011 MARSEILLE, sur un site clos, un bâtiment de 508 m2 avec un terrain de 400 m2 à usage mixte (activités + bureaux) offrant une visibilité exceptionnelle en façade directe sur l'autoroute, au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible.
Le bien d'une surface loi CARREZ de 508,82 m2 comprend en rez-de-chaussée un entrepôt de 293 m2, en entresol 62,72 m2 et au 1ier étage 152,15 m2 de bureaux + espaces extérieurs : zone de stockage extérieur privative de 400 m² et 5 parkings privés situés devant l'immeuble.
Prestations : bureaux rénovés et climatisés, entrepôt sol béton, site sous vidéosurveillance, parkings devant le bâtiment ou usage zone de stockage.
Accès direct L2 et autoroute A50.
Destination possible dans le règlement de copropriété : activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales.
Ce bien est actuellement loué 74 000 € HT HC HF/an et le bail se termine dans 2 ans. Possibilité de libérer le site avant.
Prix de vente 772 000 € FAI HT, soit 778 k€ FAI TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Le bien d'une surface loi CARREZ de 508,82 m2 comprend en rez-de-chaussée un entrepôt de 293 m2, en entresol 62,72 m2 et au 1ier étage 152,15 m2 de bureaux + espaces extérieurs : zone de stockage extérieur privative de 400 m² et 5 parkings privés situés devant l'immeuble.
Prestations : bureaux rénovés et climatisés, entrepôt sol béton, site sous vidéosurveillance, parkings devant le bâtiment ou usage zone de stockage.
Accès direct L2 et autoroute A50.
Destination possible dans le règlement de copropriété : activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales.
Ce bien est actuellement loué 74 000 € HT HC HF/an et le bail se termine dans 2 ans. Possibilité de libérer le site avant.
Prix de vente 772 000 € FAI HT, soit 778 k€ FAI TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 397 €
|
1,13 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 397 €
|
1,13 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 397 € |
| Annuel par m² | 1,13 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 397 € |
| Annuel par m² | 1,13 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 772 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 519,69 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 772 000 € |
| Prix par m² | 1 519,69 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Accès plain-pied | Oui |
Caractéristiques
- Puits de lumière
1 1
-
Immobiliere Provence Mediterranee
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
"13011 Marseille"
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