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13006 Marseille Bureau | 127-277 m² | 520 000 €-1 200 000 € par lot | À vendre
Résumé analytique
SOUS OFFRE: HAVEN Immobilier vous propose à la vente des bureaux loués d’une surface d’environ 270 m², répartis sur deux niveaux, au sein d’un immeuble tertiaire. Les deux plateaux sont actuellement loués à la même entité, dans le cadre de deux baux commerciaux renouvelés en 2022 pour une durée ferme de 12 ans, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. Le loyer annuel indexé s’élève actuellement à 70 700 € HT / HC.
2 Lots disponibles
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 520 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 094,54 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 520 000 € |
| Prix par m² | 4 094,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
HAVEN Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux de 127 m², idéalement situé dans un immeuble tertiaire de standing au cœur du 6e arrondissement.
À deux pas du Palais de Justice, dans une rue calme et recherchée du centre-ville, ces bureaux bénéficient d’un accès direct par ascenseur, offrant confort et facilité d’exploitation au quotidien.
Une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle :
Grand open space lumineux
3 bureaux indépendants
Salle de réunion
Cuisine aménagée
Les locaux sont en excellent état et prêts à l’emploi, sans travaux à prévoir.
Points forts :
Adresse centrale et valorisante
Environnement professionnel (proximité professions juridiques et libérales)
Immeuble tertiaire bien entretenu
Distribution idéale pour cabinet, société de services, professions libérales
| Surface du lot | 277 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 200 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 333,01 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 277 m² |
| Prix | 1 200 000 € |
| Prix par m² | 4 333,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
- Garderie
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
Présenté par
"13006 Marseille"
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