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13002 Marseille 1 660–18 908 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse emblématique J1
- Proche gare Saint-Charles
- Accès métro et tramway Joliette
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Activité Tertiaire | 3 000 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 30/09/2027 |
RDC – Activité Tertiaire
| Surface |
| 3 000 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 60 445 € /an 5 037 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 387 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space modulable
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds lumineux
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 120 150 € /an 10 013 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Open space
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 58 100 € /an 4 842 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 387 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Climatisation prête à raccorder
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Open space lumineux
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 84 150 € /an 7 013 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Open space lumineux
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 112 380 € /an 9 365 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Open space
- Open space lumineux
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 58 950 € /an 4 913 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Vue mer exceptionnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 727 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 552 640 € HT-HC/an 46 053 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| RDC – Activité Tertiaire | 3 000 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | 30/09/2027 |
| 1er étage | 4 005 m² | Négociable | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 481 853 € HT-HC/an 123 488 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/09/2027 |
| 1er étage | 1 660 m² | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 531 200 € HT-HC/an 44 267 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 2 805 m² | Négociable | 345,00 € HT-HC/m²/an 28,75 € HT-HC/m²/mois 967 727 € HT-HC/an 80 644 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/09/2027 |
| 3e étage | 3 746 m² | Négociable | 385,00 € HT-HC/m²/an 32,08 € HT-HC/m²/mois 1 442 211 € HT-HC/an 120 184 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/09/2027 |
| 4e étage | 1 965 m² | Négociable | 385,00 € HT-HC/m²/an 32,08 € HT-HC/m²/mois 756 526 € HT-HC/an 63 044 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 30/09/2027 |
RDC
| Surface |
| 1 727 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 552 640 € HT-HC/an 46 053 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Activité Tertiaire
| Surface |
| 3 000 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
1er étage
| Surface |
| 4 005 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 481 853 € HT-HC/an 123 488 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
1er étage
| Surface |
| 1 660 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 531 200 € HT-HC/an 44 267 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 805 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 345,00 € HT-HC/m²/an 28,75 € HT-HC/m²/mois 967 727 € HT-HC/an 80 644 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
3e étage
| Surface |
| 3 746 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 385,00 € HT-HC/m²/an 32,08 € HT-HC/m²/mois 1 442 211 € HT-HC/an 120 184 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
4e étage
| Surface |
| 1 965 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 385,00 € HT-HC/m²/an 32,08 € HT-HC/m²/mois 756 526 € HT-HC/an 63 044 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30/09/2027 |
RDC
| Surface | 1 727 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 60 445 € /an 5 037 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 47 à 144 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 387 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Climatisation prête à raccorder
- Open space modulable
- Vue mer panoramique
RDC – Activité Tertiaire
| Surface | 3 000 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/09/2027 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Open space lumineuxAccès direct depuis la rue
- Hauts plafonds lumineux
- Vue mer exceptionnelle
1er étage
| Surface | 4 005 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/09/2027 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 120 150 € /an 10 013 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 109 à 334 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Vue mer exceptionnelle
1er étage
| Surface | 1 660 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
320,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage offre un cadre de travail exceptionnel, directement ouvert sur la mer et au cœur du J1. Les locaux sont livrés en coque brute, laissant au preneur la liberté de concevoir des aménagements intérieurs adaptés à ses besoins. Les réseaux de chauffage, climatisation et ventilation sont prévus pour un raccordement au système urbain Thassalia, garantissant une performance énergétique optimale. Idéal pour des bureaux modernes et inspirants, cet environnement favorise la créativité et l’innovation.
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 58 100 € /an 4 842 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 45 à 139 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 387 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space modulable
- Climatisation prête à raccorder
- Vue mer panoramique
2e étage
| Surface | 2 805 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
345,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/09/2027 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 84 150 € /an 7 013 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 76 à 234 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
3e étage
| Surface | 3 746 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
385,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/09/2027 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 112 380 € /an 9 365 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 102 à 313 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
4e étage
| Surface | 1 965 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
385,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30/09/2027 |
Cet espace bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’une terrasse généreuse offrant un cadre de travail unique. Les plateaux sont conçus pour accueillir des configurations flexibles, avec une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité naturelle optimale. Idéal pour des bureaux modernes, cet environnement prestigieux s’inscrit dans un projet architectural emblématique au cœur du quartier d’affaires de La Joliette.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 58 950 € /an 4 913 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 54 à 164 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 521 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Open space
- Vue mer exceptionnelle
- Open space lumineux
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se distingue par son emplacement emblématique sur le front de mer marseillais, au cœur du J1, entre ville et port. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A55 et A7, de la gare Saint-Charles à 10 minutes, ainsi que des transports en commun (métro ligne 2 et tramway T2/T3 station Joliette). Ce campus innovant est pensé pour offrir un cadre de travail lumineux et inspirant, dans un environnement dynamique et tourné vers l’avenir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"13002 Marseille"
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