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13002 Marseille Bureau | 385 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier tertiaire en développement, proche commerces et services
- Accès facile aux axes principaux et transports en commun
- Immeuble sécurisé avec accueil
- Visibilité et cadre professionnel adaptés aux sociétés de services, bureaux d’études ou cabinets
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Marseille 13002, ces bureaux à louer proposent une surface totale de 385 m² immédiatement disponible. Les locaux sont situés dans un environnement tertiaire en plein développement, offrant à la fois visibilité, accessibilité et confort de travail. Ils se composent d’un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace détente avec cuisine et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont climatisés, câblés et en très bon état, bénéficiant d’une grande luminosité naturelle grâce à une façade vitrée donnant sur cour. L’agencement fonctionnel permet d’adapter facilement les espaces selon les besoins de l’entreprise, que ce soit pour des bureaux individuels, un open space ou un showroom. Le bâtiment est immédiatement opérationnel, offrant un espace clé en main pour toute société souhaitant s’installer rapidement dans un cadre professionnel adapté. Les charges locatives sont de 26?169 €/an HT, la taxe foncière de 9?327 €/an et le loyer est fixé à 8?030 €/mois HT HC, soit 250 €/m²/an HT HC.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 24,23 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 9 327 € /an 777,26 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Agencement fonctionnel
- Accès pratique aux grands axes
-
Charges locatives : 67,97 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 26 169 € /an 2 181 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Climatisation et câblage informatique existants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 385 m² | Négociable | 250,29 € HT-HC/m²/an 20,86 € HT-HC/m²/mois 96 362 € HT-HC/an 8 030 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 250,29 € HT-HC/m²/an 20,86 € HT-HC/m²/mois 96 362 € HT-HC/an 8 030 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 385 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
250,29 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Marseille 13002, ces bureaux à louer proposent une surface totale de 385 m² immédiatement disponible. Les locaux sont situés dans un environnement tertiaire en plein développement, offrant à la fois visibilité, accessibilité et confort de travail. Ils se composent d’un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace détente avec cuisine et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont climatisés, câblés et en très bon état, bénéficiant d’une grande luminosité naturelle grâce à une façade vitrée donnant sur cour. L’agencement fonctionnel permet d’adapter facilement les espaces selon les besoins de l’entreprise, que ce soit pour des bureaux individuels, un open space ou un showroom. Le bâtiment est immédiatement opérationnel, offrant un espace clé en main pour toute société souhaitant s’installer rapidement dans un cadre professionnel adapté. Les charges locatives sont de 26?169 €/an HT, la taxe foncière de 9?327 €/an et le loyer est fixé à 8?030 €/mois HT HC, soit 250 €/m²/an HT HC.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 67,97 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 26 169 € /an 2 181 € /mois
-
Taxe foncière : 24,23 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 9 327 € /an 777,26 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Agencement fonctionnel
- Climatisation et câblage informatique existants
- Accès pratique aux grands axes
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment est situé dans un quartier tertiaire en plein développement, à proximité des commerces, services et transports, offrant une accessibilité optimale vers le centre-ville, les zones industrielles et portuaires. L’immeuble dispose d’un accueil et de dispositifs de sécurité adaptés pour les utilisateurs. L’emplacement stratégique permet de bénéficier d’une visibilité renforcée pour l’entreprise tout en assurant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
- Banque
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Stenen
"13002 Marseille"
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