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13005 Marseille Local d'activités 110 m² 100 % Loué À vendre 350 000 € (3 181,82 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WIT Immobilier Marseille vous propose un immeuble idéalement situé dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des établissements scolaires.
Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :
RDC : deux T1
R+1 : un T2 et un T1
Caractéristiques principales :
Loyer annuel hors charges : 27 240 Euros
Revenus sécurisés grâce à des locataires en place
Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation
Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi
Atouts supplémentaires :
Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée
Rendement locatif intéressant et régulier
Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue
Dossier complet disponible sur demande
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.
Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :
RDC : deux T1
R+1 : un T2 et un T1
Caractéristiques principales :
Loyer annuel hors charges : 27 240 Euros
Revenus sécurisés grâce à des locataires en place
Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation
Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi
Atouts supplémentaires :
Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée
Rendement locatif intéressant et régulier
Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue
Dossier complet disponible sur demande
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 500 €
|
10,71 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 500 €
|
10,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 500 € |
| Annuel par m² | 10,71 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 500 € |
| Annuel par m² | 10,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 350 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 3 181,82 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 350 000 € |
| Prix par m² | 3 181,82 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
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