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13006 Marseille Local commercial | 211 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement central dans le 6 arrondissement de Marseille
- Excellente desserte en transports en commun
- Proximité immédiate de la place Castellane
- Axe commerçant avec flux réguliers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 211 m² | 3/6/9 | 227,49 € HT-HC/m²/an 18,96 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
RDC
À Marseille, dans le 6 arrondissement, un local commercial de 211 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Le bien développe une surface de plain-pied, offrant une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à différents usages commerciaux ou de services. Les volumes permettent un aménagement rationnel sans contraintes techniques particulières. La façade assure une visibilité correcte sur la rue, dans un environnement urbain actif. Le local est immédiatement disponible et proposé sans droit d’entrée. Le loyer s’établit à 4 000 € HT HC par mois, soit 227 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 8 600 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bien est conforme aux normes ERP de catégorie 5 et bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il dispose notamment d’un faux plafond et d’une ventilation mécanique contrôlée simple flux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,76 € /m²/an 3,40 € /m²/mois 8 600 € /an 716,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local commercial de 211 m² en rez-de-chaussée
- Surface de plain-pied immédiatement disponible
- ERP catégorie 5 avec accessibilité PMR
- Location sans frais d’entrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
À propos du bien
Le local est situé en pied d’immeuble au sein d’un axe commerçant du 6 arrondissement de Marseille, un secteur central caractérisé par une forte fréquentation quotidienne. Ce quartier bénéficie d’une densité résidentielle importante et d’une présence soutenue de commerces et de services, contribuant à une animation régulière tout au long de la journée. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain établi, adapté aux activités recevant du public. L’emplacement se trouve à proximité immédiate de la place Castellane, pôle structurant du centre-ville marseillais. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro M1 et M2, le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à courte distance. Des parkings publics payants sont disponibles à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et les usagers. L’ensemble constitue un cadre fonctionnel pour une implantation commerciale au cœur d’un quartier actif et recherché.
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Présenté par
Stenen
"13006 Marseille"
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