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13011 Marseille Local commercial | 425–1 950 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 425 m² | Négociable | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 78 625 € HT-HC/an 6 552 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 725 m² | Négociable | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 119 625 € HT-HC/an 9 969 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 800 m² | Négociable | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 132 000 € HT-HC/an 11 000 € HT-HC/mois |
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 525 € /an 460,42 € /mois
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Taxe foncière : 17,21 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 7 312 € /an 609,35 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 9 425 € /an 785,42 € /mois
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Taxe foncière : 17,21 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 12 474 € /an 1 039 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 10 400 € /an 866,67 € /mois
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Taxe foncière : 17,21 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 13 764 € /an 1 147 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 950 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 950 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Zone Commerciale La Valentine, sur un axe très passant. Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 1 525 m², divisible à partir de 425 m², situé dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la route de la Valentine. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun grâce à la proximité des lignes de bus. Positionné sur un rez-de-chaussée haut avec un accès arrière pratique, ce local offre un fort potentiel d'aménagement pour différents types d'activités. Une visibilité optimale est envisageable grâce à la possibilité d'implanter une enseigne en façade donnant sur un axe très fréquenté. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une liberté d'agencement pour adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque projet. Hauteur sous plafond inférieur à 3 m. Nombre de places de parking : 10 places sur l'arrière et parking en foisonnement possible, sur l'avant, avec les autres commerces. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.
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Locopro Entreprises Aix-Marseille
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