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13010 Marseille Local d'activités 295 m² À vendre 622 000 € (2 108,47 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A vendre, à proximité du parc du 26ème centenaire, au sein d'une copropriété un immeuble d'activité d'une superficie développée de 295 m² sur 3 niveaux.
Immeuble aménagé en 4 zones de cuisines distinctes avec différentes zone de stockage (sec, froid, cuisine) aux normes hygiènes PMS.
Idéal pour Dark kitchen, traiteur, préparations alimentaires.
Local actuellement loué en bail commercial signé le 23.05.2022 3/6/9 ans pour un loyer de 54.000€ HT par an (charges locatives et taxe foncière sont à la charge du
locataire).
Immeuble aménagé en 4 zones de cuisines distinctes avec différentes zone de stockage (sec, froid, cuisine) aux normes hygiènes PMS.
Idéal pour Dark kitchen, traiteur, préparations alimentaires.
Local actuellement loué en bail commercial signé le 23.05.2022 3/6/9 ans pour un loyer de 54.000€ HT par an (charges locatives et taxe foncière sont à la charge du
locataire).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 413 €
|
23,54 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 413 €
|
23,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 413 € |
| Annuel par m² | 23,54 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 413 € |
| Annuel par m² | 23,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 622 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 108,47 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Frais d’agence | 25 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 622 000 € |
| Prix par m² | 2 108,47 € |
| Frais d’agence | 25 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
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