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13009 Marseille Bureau | 170–1 502 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Connexion immédiate à l’A50 et au Boulevard Urbain Sud, facilitant les déplacements vers l’est de Marseille et Aubagne.
- Bonne desserte en transports en commun
- Accès rapide au centre-ville, au port, et à l’aéroport Marseille-Provence.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée dispose d’un plateau de 315 m² lumineux et facilement aménageable. Accessible aux PMR, il bénéficie d’un cadre de travail agréable avec vue sur les espaces verts mutualisés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Accessibilité immédiate (PMR, visiteurs)
- Vue et accès au jardin commun
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 151,20 € /an 12,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Espace traversant et lumineux
Ce plateau de 340 m² au 1er étage offre un bon équilibre entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Il est adapté aux entreprises recherchant un espace structuré pour des équipes variées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Cloisonnements amovibles existants
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 163,20 € /an 13,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Grande surface modulable
- Vue dégagée, excellente luminosité
Le 2e étage propose des bureaux lumineux et agréables, parfaitement adaptés à des équipes opérationnelles ou des pôles de production, avec un plancher technique permettant une configuration informatique aisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Éclairage encastré
- Plancher technique avec trappes
- Espaces lumineux et confortables
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 161,76 € /an 13,48 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible
Au 3e étage, ce plateau de 340 m² est idéal pour des fonctions supports ou de direction. Il dispose d’une bonne répartition des espaces, d’une hauteur sous plafond agréable et de sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Adapté à une organisation par pôles
- Accès direct via ascenseur
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 163,20 € /an 13,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Open space
- Espaces de travail agréables et calmes
Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau de 170 m² est particulièrement adapté aux petites structures, directions ou start-up souhaitant un espace indépendant, calme et lumineux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Autonomie et calme
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 81,60 € /an 6,80 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Vue dégagée sur le quartier
- Parfait pour direction ou petite équipe
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 315 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 340 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 54 400 € HT-HC/an 4 533 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 337 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 53 920 € HT-HC/an 4 493 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 340 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 54 400 € HT-HC/an 4 533 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 170 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 27 200 € HT-HC/an 2 267 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 54 400 € HT-HC/an 4 533 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 337 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 53 920 € HT-HC/an 4 493 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 54 400 € HT-HC/an 4 533 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 27 200 € HT-HC/an 2 267 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 315 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée dispose d’un plateau de 315 m² lumineux et facilement aménageable. Accessible aux PMR, il bénéficie d’un cadre de travail agréable avec vue sur les espaces verts mutualisés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 151,20 € /an 12,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accessibilité immédiate (PMR, visiteurs)
- Espace traversant et lumineux
- Vue et accès au jardin commun
1er étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 340 m² au 1er étage offre un bon équilibre entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Il est adapté aux entreprises recherchant un espace structuré pour des équipes variées.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 163,20 € /an 13,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Grande surface modulable
- Cloisonnements amovibles existants
- Vue dégagée, excellente luminosité
2e étage
| Surface | 337 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 2e étage propose des bureaux lumineux et agréables, parfaitement adaptés à des équipes opérationnelles ou des pôles de production, avec un plancher technique permettant une configuration informatique aisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 161,76 € /an 13,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plancher technique avec trappes
- Climatisation réversible
- Espaces lumineux et confortables
3e étage
| Surface | 340 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au 3e étage, ce plateau de 340 m² est idéal pour des fonctions supports ou de direction. Il dispose d’une bonne répartition des espaces, d’une hauteur sous plafond agréable et de sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 163,20 € /an 13,60 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Adapté à une organisation par pôles
- Espaces de travail agréables et calmes
- Accès direct via ascenseur
4e étage
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau de 170 m² est particulièrement adapté aux petites structures, directions ou start-up souhaitant un espace indépendant, calme et lumineux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,48 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 81,60 € /an 6,80 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 502 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Vue dégagée sur le quartier
- Autonomie et calme
- Parfait pour direction ou petite équipe
APERÇU DU BIEN
Situé au 121 Ancien Chemin de Cassis, dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce site tertiaire bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de la ville, dans un environnement dynamique mêlant zones résidentielles, pôles de services et activités économiques. Le bâtiment propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des entreprises tertiaires et de services. Les surfaces, lumineuses et évolutives, offrent un cadre de travail agréable et flexible, favorisant l’efficacité et le confort des utilisateurs. La localisation est un atout majeur : proximité immédiate de l’A50 et du boulevard urbain sud, desserte en transports en commun (bus, métro et TER), et accès rapide vers le centre-ville, le port et l’aéroport Marseille-Provence. Le 9? arrondissement, en plein essor, bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’un cadre de vie attractif, renforçant l’intérêt stratégique de ce site tertiaire.
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Open space
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"13009 Marseille"
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