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13009 Marseille Bureau | 190–1 131 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès rapide A50
  • Immeuble type bastide
  • Jardin mutualisé

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 372 m²
  • 3/6/9
  • 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 29 760 € HT-HC/an 2 480 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace en sous-sol est idéal pour des activités nécessitant des zones d’archives ou de stockage sécurisé. Il bénéficie d’un accès pratique depuis les parties communes et s’intègre dans un immeuble de caractère offrant un cadre professionnel agréable. Le site dispose d’un parking sur place pour faciliter la logistique des collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Parking sur site
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 14 136 € /an 1 178 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Sous-sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Terrasse privative
  • RDC
  • 308 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un cadre de travail agréable dans une bastide rénovée, avec un environnement calme et végétalisé. Les bureaux sont organisés pour favoriser la fonctionnalité et la convivialité, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Une terrasse privative complète l’aménagement pour des moments de détente. Le site dispose également d’un parking sur place, garantissant une accessibilité optimale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Parking sur site
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 11 704 € /an 975,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Sous-sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Terrasse privative
  • 1er étage
  • 261 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 41 760 € HT-HC/an 3 480 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au premier étage propose des bureaux cloisonnés dans un cadre verdoyant et calme. La configuration favorise la confidentialité et le confort, avec une belle luminosité naturelle. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour des pauses ou des moments informels. Le site dispose également d’un parking sur place.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Parking sur site
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 9 918 € /an 826,50 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Sous-sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Terrasse privative
  • 2e étage
  • 190 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 400 € HT-HC/an 2 533 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage offre des bureaux fonctionnels dans un environnement privilégié. La disposition favorise la concentration et la productivité, avec une luminosité naturelle et un accès aux parties communes de qualité. Le site dispose d’un parking sur place, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Parking sur site
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 7 220 € /an 601,67 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Balcon
  • Sous-sol
  • Bureaux cloisonnés
  • Terrasse privative
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 372 m² 3/6/9 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 29 760 € HT-HC/an 2 480 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 308 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 261 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 41 760 € HT-HC/an 3 480 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 190 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 400 € HT-HC/an 2 533 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

-

Surface
372 m²
Durée
3/6/9
Loyer
80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 29 760 € HT-HC/an 2 480 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
308 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
261 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 41 760 € HT-HC/an 3 480 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
190 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 30 400 € HT-HC/an 2 533 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

-

Surface 372 m²
Durée 3/6/9
Loyer 80,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace en sous-sol est idéal pour des activités nécessitant des zones d’archives ou de stockage sécurisé. Il bénéficie d’un accès pratique depuis les parties communes et s’intègre dans un immeuble de caractère offrant un cadre professionnel agréable. Le site dispose d’un parking sur place pour faciliter la logistique des collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 14 136 € /an 1 178 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sur site
  • Terrasse privative

RDC

Surface 308 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un cadre de travail agréable dans une bastide rénovée, avec un environnement calme et végétalisé. Les bureaux sont organisés pour favoriser la fonctionnalité et la convivialité, tout en bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Une terrasse privative complète l’aménagement pour des moments de détente. Le site dispose également d’un parking sur place, garantissant une accessibilité optimale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 11 704 € /an 975,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sur site
  • Terrasse privative

1er étage

Surface 261 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au premier étage propose des bureaux cloisonnés dans un cadre verdoyant et calme. La configuration favorise la confidentialité et le confort, avec une belle luminosité naturelle. Une terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour des pauses ou des moments informels. Le site dispose également d’un parking sur place.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 9 918 € /an 826,50 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sur site
  • Terrasse privative

2e étage

Surface 190 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage offre des bureaux fonctionnels dans un environnement privilégié. La disposition favorise la concentration et la productivité, avec une luminosité naturelle et un accès aux parties communes de qualité. Le site dispose d’un parking sur place, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 7 220 € /an 601,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 131 m² d’espace adjacent.
  • Balcon
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sur site
  • Terrasse privative

APERÇU DU BIEN

L’immeuble, de type bastide, se distingue par son charme et son environnement verdoyant. Il propose plusieurs plateaux de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un sous-sol à usage d’archives. Les espaces extérieurs, tels que le jardin mutualisé et les terrasses, créent un cadre de travail privilégié. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité du boulevard Urbain Sud et de l’autoroute A50, ainsi que des lignes de bus reliant rapidement le centre-ville. Le site est idéal pour les entreprises recherchant un environnement calme et qualitatif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37553815

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13009 Marseille

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