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13002 Marseille 66–5 484 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 80 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 350,00 € HT-HC/m²/an 29,17 € HT-HC/m²/mois 28 000 € HT-HC/an 2 333 € HT-HC/mois | ||
| 18e étage | 66 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 21 120 € HT-HC/an 1 760 € HT-HC/mois | ||
| 18e étage | 368 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 117 760 € HT-HC/an 9 813 € HT-HC/mois | ||
| 20e étage | 403 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 128 960 € HT-HC/an 10 747 € HT-HC/mois | ||
| 20e étage | 403 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 128 960 € HT-HC/an 10 747 € HT-HC/mois | ||
| 21e étage | 694 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 222 080 € HT-HC/an 18 507 € HT-HC/mois | ||
| 21e étage | 694 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 222 080 € HT-HC/an 18 507 € HT-HC/mois | ||
| 22e étage | 694 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 222 080 € HT-HC/an 18 507 € HT-HC/mois | ||
| 22e étage | 694 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 222 080 € HT-HC/an 18 507 € HT-HC/mois | ||
| 23e étage | 694 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 222 080 € HT-HC/an 18 507 € HT-HC/mois | ||
| 23e étage | 694 m² | 2,70 mètres | 3/6/9 | 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 222 080 € HT-HC/an 18 507 € HT-HC/mois |
RDC
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 6 797 € /an 566,40 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,70 mètres
18e étage
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 5 607 € /an 467,28 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
18e étage
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 31 265 € /an 2 605 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
20e étage
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 34 239 € /an 2 853 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
20e étage
-
Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 34 239 € /an 2 853 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
21e étage
-
Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 58 962 € /an 4 914 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
21e étage
-
Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 58 962 € /an 4 914 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
22e étage
-
Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 58 962 € /an 4 914 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
22e étage
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 58 962 € /an 4 914 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
23e étage
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 58 962 € /an 4 914 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
23e étage
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Frais de location : 84,96 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 58 962 € /an 4 914 € /mois
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MARSEILLE , 13002
| Espace total disponible | 5 484 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 484 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Longtemps prénommée « Tour Nouvel », La Marseillaise est un IGH de 135 mètres de haut pour 31 niveaux. Cette tour fait partie intégrante de l'opération SAS Suède ou aménagement des quais d'Arenc, après la Tour CMA CGM. Longtemps retardé, le lancement des travaux est finalement intervenu fin décembre 2014. Ils se sont étalés sur 3,5 ans pour une livraison le 31 juillet 2018. Le projet fut mené en conception-construction par Vinci Construction, via ses filiales Dumez Méditerranée, Les Travaux du Midi et GTM Sud. La maîtrise d'oeuvre fut assurée par les Ateliers Jean Nouvel (conception) et l'agence marseillaise Tangram (exécution)1. La tour comprend quelques 35 000 m² de bureaux, un restaurant inter-entreprise, une crèche de 26 berceaux et 5 commerces, pour une surface utile totale de 39 560 m². Au coeur du périmètre Euroméditerranée, Colliers vous propose au sein de l'immeuble La Marseillaise, tour emblématique de 135 mètres de hauteur, des plateaux de Bureaux modulables et lumineux aux prestations haut de gamme. L'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, conciergerie, restaurant interentreprises, centre d'affaires, restaurants et club d'affaires). Une architecture unique signée Jean Nouvel. identité forte, vues mer exceptionnelles.
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Colliers
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"13002 Marseille"
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