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13012 Marseille Local commercial | 52 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 52 m² | Négociable | 426,92 € HT-HC/m²/an 35,58 € HT-HC/m²/mois 22 200 € HT-HC/an 1 850 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 3 300 €
- Dépôt de garantie : 3 700 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR MARSEILLE , 13012
| Espace total disponible | 52 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 52 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Llinares Immobilier vous propose Le Comtesse 52, un local commercial à la location. Ce local d'une superficie de 52,71 m² est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf livré en 2025, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.Il bénéficie d'un sol en dalle béton, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.Le local dispose d'une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure, grâce à des murs en béton cellulaire d'une épaisseur de 36,5 cm. Les volets roulants motorisés micro-perforés et équipés d'une serrure extérieure de sécurité assurent une protection optimale du local. Des emplacements extérieurs sont également prévus pour l'installation de unités de climatisation ou d'une chambre froide.L'accessibilité est facilitée par une rampe PMR et un accès piéton. En façade, un arrêt-minute est disponible pour faciliter les livraisons ou le passage des clients.Le stationnement reste gratuit sur le boulevard, et 9 places de parking privé sont également disponibles à la location au prix de 70 € HT/mois. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Information LOI ALUR : Loyer : 1 850 € HT/mois Charges : 130 € Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT HC Dépôt de garantie : 3 700 € Surface : 52,71 m²
Présenté par
Llinares Immobilier
"13012 Marseille"
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