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13006 Marseille Local commercial | 130 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble adapté à l’activité commerciale
- Excellente visibilité et accès direct depuis la rue
- Surfaces modulables et mezzanine pour stockage ou bureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 130 m² | 3/6/9 | 176,95 € HT-HC/m²/an 14,75 € HT-HC/m²/mois 23 004 € HT-HC/an 1 917 € HT-HC/mois |
RDC
À Marseille 13006, un local commercial de 130 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Le bien se compose de deux grandes pièces principales, d’une arrière-boutique et d’une mezzanine, offrant une surface modulable et adaptée à diverses activités commerciales. Le local dispose d’une vitrine et d’un rideau motorisé, ainsi que d’une climatisation, assurant confort et visibilité. La disponibilité est immédiate, avec un bail commercial de type 3/6/9 ans et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec un loyer fixé à 1 917 € HT-HC par mois, soit 177 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 080 € HT et la taxe foncière à 2 060 € par an. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC, et des frais de rédaction de bail de 400 € HT. Les honoraires du preneur correspondent à 20 % du loyer annuel HT. Ce local, en rez-de-chaussée, est immédiatement exploitable et bénéficie de prestations permettant un usage commercial direct et opérationnel.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Local commercial de 130 m² en RDC
- Vitrine et rideau motorisé
- Climatisation installée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial standard du 6e arrondissement de Marseille, bénéficiant d’un rez-de-chaussée accessible et visible depuis la rue. L’immeuble est équipé des installations nécessaires pour un commerce de proximité : accès direct au local, vitrine pour exposition, climatisation et protections telles que le rideau motorisé. La situation au rez-de-chaussée facilite l’accueil des clients et le bon fonctionnement d’une activité commerciale. L’immeuble et le local offrent un cadre fonctionnel et opérationnel, avec des surfaces bien distribuées pour l’exploitation immédiate.
- Système de sécurité
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"13006 Marseille"
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