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13006 Marseille Bureau | 190 m² | 845 000 € | À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment de caractère dans un secteur central et prestigieux
Emplacement stratégique entre centre-ville et quartiers résidentiels prisés

Excellente accessibilité avec transports, commerces et services à proximité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment de plusieurs étages se situe sur le cours Pierre Puget, un axe emblématique du centre de Marseille, à la croisée des quartiers historiques et des zones d'affaires. Il bénéficie d'une architecture élégante et d’un cadre urbain recherché, mêlant charme ancien et dynamisme citadin. La proximité immédiate des transports, des commerces et de nombreux services renforce l’attractivité du site, parfaitement adapté à une implantation professionnelle ou institutionnelle.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	B
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Étages	4
Sous-type de bien	Bien à usage mixte	Année de construction	1900 - 1909

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Bien à usage mixte
Classe d’immeuble	B
Étages	4
Année de construction	1900 - 1909

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	190 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	845 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	4 447,68 €	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Surface du lot	190 m²
Prix	845 000 €
Prix par m²	4 447,68 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

DESCRIPTION

Ces bureaux de 226 m² en R+1, récemment rénovés, offrent un environnement de travail lumineux et professionnel grâce à trois façades vitrées. Le plateau, accessible par deux entrées distinctes, dispose d’un agencement intelligent alliant espaces cloisonnés, open space et salle de réunion. Le parquet flottant apporte une touche chaleureuse, et le double vitrage assure confort acoustique et thermique. La climatisation centralisée permet un usage optimal en toutes saisons. Un coin cuisine et des sanitaires privatifs complètent l’aménagement. L’espace est polyvalent, prêt à l’emploi, et permet des réorganisations simples selon les besoins. Deux caves en sous-sol apportent un espace de stockage supplémentaire.