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13013 Marseille Bureau | 103–206 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment fonctionnel dans un quartier urbain en développement
- Environnement mixte avec services et commodités à proximité
- Bonne accessibilité via les axes routiers et transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce plateau de 103 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis la rue, idéal pour un usage professionnel indépendant. Le cloisonnement existant permet une organisation rationnelle des postes de travail, et les sanitaires sont entièrement privatifs. L’ensemble profite d’une bonne luminosité et d’un agencement clair, favorisant un accueil fonctionnel ou des bureaux opérationnels. Le local est adapté à une activité tertiaire nécessitant une autonomie d’accès. Deux places de stationnement sont directement disponibles devant l’entrée, apportant un réel confort pour collaborateurs ou clients. L’état général est bon et l’espace immédiatement exploitable.
-
Frais de location : 39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 4 017 € /an 334,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Goulottes de câbles
- Cloisonnement efficace et sanitaires privatifs
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Plafonds finis: 3 mètres
- Éclairage encastré
- Accès indépendant depuis la rue
- 2 places de parking juste devant les bureaux
À l’étage, ce second plateau de 103 m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée, avec une configuration en duplex facilitant la séparation des usages ou des équipes. Le cloisonnement en place permet de structurer des zones de travail distinctes, tout en conservant une circulation fluide. L’éclairage naturel y est préservé, et l’aménagement peut accueillir bureaux fermés, salles de réunion ou zones de support. Les sanitaires sont accessibles depuis ce niveau, partagés avec le rez-de-chaussée. L’accès à l’étage se fait directement par escalier intérieur, dans un immeuble indépendant et calme. Idéal pour une PME ou une activité nécessitant une distinction entre accueil/clientèle et back-office.
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Frais de location : 39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 4 017 € /an 334,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Goulottes de câbles
- Bureaux cloisonnés lumineux et modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Plafonds finis: 3 mètres
- Éclairage encastré
- Plateau en duplex avec accès interne
- Idéal pour organisation par pôles ou fonctions
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 103 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 11 330 € HT-HC/an 944,16 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 103 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 11 330 € HT-HC/an 944,16 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 103 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 11 330 € HT-HC/an 944,16 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 103 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 11 330 € HT-HC/an 944,16 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 103 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 103 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis la rue, idéal pour un usage professionnel indépendant. Le cloisonnement existant permet une organisation rationnelle des postes de travail, et les sanitaires sont entièrement privatifs. L’ensemble profite d’une bonne luminosité et d’un agencement clair, favorisant un accueil fonctionnel ou des bureaux opérationnels. Le local est adapté à une activité tertiaire nécessitant une autonomie d’accès. Deux places de stationnement sont directement disponibles devant l’entrée, apportant un réel confort pour collaborateurs ou clients. L’état général est bon et l’espace immédiatement exploitable.
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Frais de location : 39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 4 017 € /an 334,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Accès indépendant depuis la rue
- Cloisonnement efficace et sanitaires privatifs
- 2 places de parking juste devant les bureaux
1er étage
| Surface | 103 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À l’étage, ce second plateau de 103 m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée, avec une configuration en duplex facilitant la séparation des usages ou des équipes. Le cloisonnement en place permet de structurer des zones de travail distinctes, tout en conservant une circulation fluide. L’éclairage naturel y est préservé, et l’aménagement peut accueillir bureaux fermés, salles de réunion ou zones de support. Les sanitaires sont accessibles depuis ce niveau, partagés avec le rez-de-chaussée. L’accès à l’étage se fait directement par escalier intérieur, dans un immeuble indépendant et calme. Idéal pour une PME ou une activité nécessitant une distinction entre accueil/clientèle et back-office.
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Frais de location : 39,00 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 4 017 € /an 334,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3 mètres
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Plateau en duplex avec accès interne
- Bureaux cloisonnés lumineux et modulables
- Idéal pour organisation par pôles ou fonctions
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment de plusieurs étages est implanté dans un quartier en pleine mutation du nord de Marseille, alliant habitat résidentiel, équipements publics et services de proximité. Sa structure fonctionnelle et bien entretenue s’intègre dans un tissu urbain dynamique, à proximité des grands axes et des transports. L’environnement immédiat propose un bon équilibre entre accessibilité, calme relatif et présence de commerces, faisant de ce site un emplacement adapté pour des activités professionnelles variées.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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WERIZ Immobilier d'entreprise -
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Présenté par
"13013 Marseille"
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