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13003 Marseille Local commercial | 84–953 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Structure indépendante et polyvalente
- Visibilité et emplacement stratégique
- Excellente accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 869 m² | 3/6/9 | 99,00 € HT-HC/m²/an 8,25 € HT-HC/m²/mois 86 031 € HT-HC/an 7 169 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 84 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
Situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, dans une zone commerçante dynamique, ce vaste local commercial de 953 m² présente un fort potentiel pour l’implantation d’enseignes ou d’activités à fort besoin de surface. Anciennement exploité en supermarché, le site bénéficie d’une configuration optimale pour des activités telles que commerce de détail, salle de sport, activité de gros, garage ou showroom. Le bien se déploie principalement en rez-de-chaussée avec 869 m² d’espace commercial, complétés par 84 m² à l’étage, aménagés en bureaux, vestiaires, sanitaires et zones de stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable de 3,50 m et d’une façade linéaire de 10 mètres assurant une excellente visibilité. L’accessibilité est un atout majeur grâce à ses trois entrées distinctes : une entrée principale vitrée, une rampe dédiée au déchargement et un accès indépendant pour l'étage. La structure béton du bâtiment, les rideaux métalliques et l’aménagement ERP viennent compléter les qualités techniques du local.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 953 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement stratégique dans un quartier en pleine
- Fort potentiel d’exploitation pour commerces
- Accessibilité logistique optimisée
1er étage
Situé au cœur du 3e arrondissement de Marseille, dans une zone commerçante dynamique, ce vaste local commercial de 953 m² présente un fort potentiel pour l’implantation d’enseignes ou d’activités à fort besoin de surface. Anciennement exploité en supermarché, le site bénéficie d’une configuration optimale pour des activités telles que commerce de détail, salle de sport, activité de gros, garage ou showroom. Le bien se déploie principalement en rez-de-chaussée avec 869 m² d’espace commercial, complétés par 84 m² à l’étage, aménagés en bureaux, vestiaires, sanitaires et zones de stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable de 3,50 m et d’une façade linéaire de 10 mètres assurant une excellente visibilité. L’accessibilité est un atout majeur grâce à ses trois entrées distinctes : une entrée principale vitrée, une rampe dédiée au déchargement et un accès indépendant pour l'étage. La structure béton du bâtiment, les rideaux métalliques et l’aménagement ERP viennent compléter les qualités techniques du local.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 953 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Emplacement stratégique dans un quartier en pleine
- Fort potentiel d’exploitation pour commerces
- Accessibilité logistique optimisée avec rampe
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 953 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Espace total disponible | 953 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment indépendant à usage commercial développe une surface totale de 953 m², répartie sur trois niveaux. Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Marseille, au sein d’un quartier commerçant en pleine revitalisation, il bénéficie d’une excellente visibilité avec une façade linéaire de 10 mètres sur un axe passant.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"13003 Marseille"
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