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13004 Marseille Local commercial | 70 m² | 250 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Axe à fort passage dans le 4e
- Très bon état général
- Proximité métro / tram / bus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté dans un environnement commerçant dynamique, ce local profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : métro, tramway et bus sont accessibles à pied. Cette localisation garantit un fort flux piéton et une bonne attractivité pour le commerce de proximité ou de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 9 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 250 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 573,68 € | Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 250 000 € |
| Prix par m² | 3 573,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial d’environ 70 m² (divisible à partir de 30 m²) est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sur un axe à fort passage dans le 4e arrondissement de Marseille. Il dispose d’une large vitrine offrant une belle visibilité commerciale, ainsi que deux accès indépendants, ce qui le rend modulable selon le besoin (division possible).
Le bien est en très bon état et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il est conforme à l’accessibilité PMR. Il se prête parfaitement à une activité commerciale directe ou à un investissement locatif patrimonial.
NOTES SUR LA VENTE
Prix net vendeur : 250 000 €
Honoraires : 6,5 % HT à la charge de l’acquéreur
Taxe foncière : 2 600 €/an
Charges de copropriété : 260 €/mois
Disponibilité : Immédiate
Bien adapté à une installation directe ou à un investissement locatif sécurisé
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 34 | - | - |
Présenté par
"13004 Marseille"
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