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13008 Marseille Bureau | 101 m² | 450 000 € par lot | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux dans un quartier prisé, à proximité immédiate de l’avenue du Prado et du métro Périer. L’immeuble présente une architecture moderne sur six étages, avec une façade vitrée soignée. Il propose des plateaux traversants, bénéficiant d'une double exposition, ce qui garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Ces espaces ouverts, facilement aménageables, permettent d’accueillir des bureaux en open-space ou cloisonnés, selon les besoins des occupants. L’entrée principale est accessible directement depuis la rue, avec un hall accueillant, sécurisé, et des circulations verticales (ascenseur, escaliers) bien entretenues. La configuration traversante des plateaux favorise également une ventilation naturelle agréable, tout en offrant une vue dégagée des deux côtés du bâtiment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Bureau | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Occupation | Mono |
| Stationnement | Oui |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 101 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 450 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 456,08 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 101 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 4 456,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux d’environ 101 m², situé au 4e étage d’un immeuble à usage professionnel, dans un environnement calme et lumineux. Traversant, il bénéficie d’un éclairement naturel sur deux façades, ce qui en fait un espace de travail agréable. Les surfaces sont rationnelles et facilement aménageables, avec une distribution simple permettant l’installation de plusieurs postes ou salles. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un accès à la fibre optique, ainsi qu’un système de chauffage/rafraîchissement adapté aux usages tertiaires. L’accès PMR est assuré, et l’immeuble est desservi par un ascenseur.
NOTES SUR LA VENTE
Très belle opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant s’implanter dans un secteur prisé du 8? arrondissement. L’actif bénéficie d’une adresse stratégique dans le Carré d’Or, quartier à forte valeur patrimoniale et dynamique tertiaire soutenue. Le bien est immédiatement disponible et non occupé, permettant une prise de possession rapide. Compte tenu de son emplacement, de la qualité de l’immeuble et du potentiel d’aménagement, il s’agit d’un produit rare sur le marché. Possibilité d’acquérir un seul plateau ou l’ensemble (202 m² au total), offrant ainsi flexibilité selon les besoins.
Interior Photo
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
| Surface du lot | 101 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 450 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 4 456,08 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 101 m² |
| Prix | 450 000 € |
| Prix par m² | 4 456,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Plateau de bureaux d’environ 101 m², situé au 5e étage d’un immeuble à usage professionnel, dans un environnement calme et lumineux. Traversant, il bénéficie d’un éclairement naturel sur deux façades, ce qui en fait un espace de travail agréable. Les surfaces sont rationnelles et facilement aménageables, avec une distribution simple permettant l’installation de plusieurs postes ou salles. Chaque plateau dispose de sanitaires privatifs. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible, un accès à la fibre optique, ainsi qu’un système de chauffage/rafraîchissement adapté aux usages tertiaires. L’accès PMR est assuré, et l’immeuble est desservi par un ascenseur.
NOTES SUR LA VENTE
Très belle opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant s’implanter dans un secteur prisé du 8ieme arrondissement. L’actif bénéficie d’une adresse stratégique dans le Carré d’Or, quartier à forte valeur patrimoniale et dynamique tertiaire soutenue. Le bien est immédiatement disponible et non occupé, permettant une prise de possession rapide. Compte tenu de son emplacement, de la qualité de l’immeuble et du potentiel d’aménagement, il s’agit d’un produit rare sur le marché. Possibilité d’acquérir un seul plateau ou l’ensemble (202 m² au total), offrant ainsi flexibilité selon les besoins.
Interior Photo
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Présenté par
Haven Immobilier
"13008 Marseille"
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