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13006 Marseille Local commercial | 137 m² | 360 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à usage d'habitation
- Emplacement stratégique au cœur du 6? arrondissement
- Visibilité et accessibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble à usage principal d’habitation, typique du tissu urbain dense du centre-ville de Marseille. Situé en pied d’immeuble, le local commercial occupe le rez-de-chaussée de cet ensemble résidentiel. Cette configuration offre une bonne visibilité depuis la rue et permet un accès direct et indépendant depuis l’extérieur. Le bâtiment bénéficie d’un environnement mixte, mêlant flux résidentiels et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté pour accueillir une activité commerciale de quartier, tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 137 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 360 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 628,91 € | Frais d’agence | 25 200 € |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 2 628,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 25 200 € |
DESCRIPTION
Le bien se compose d’un local de 137 m² réparti entre une surface commerciale principale de 80 m² et plusieurs espaces annexes (trois réserves, sanitaires). Il dispose d’équipements fonctionnels : climatisation réversible, faux plafond LED, rideau métallique, monte-charge et carrelage au sol. Deux fenêtres en façade assurent un apport lumineux naturel sur la partie commerciale. Bien qu’en état d’usage, le lot présente un bon potentiel de valorisation après rénovation. Son implantation en pied d’immeuble lui confère une bonne visibilité pour des activités commerciales ou de services.
NOTES SUR LA VENTE
Le local commercial est proposé à la vente au prix de 360?000 €, auxquels s’ajoutent 25?200 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final, notamment dans le cadre d’une activité en pied d’immeuble. La vente est proposée avec une disponibilité immédiate, permettant une prise de possession rapide. L’état d’usage du local implique un budget travaux à prévoir, mais le prix reste attractif pour le secteur.
Local commercial
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Présenté par
"13006 Marseille"
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