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13006 Marseille Local commercial | 210 m² | 500 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement en zone résidentielle dense
- Typologie classique et polyvalente
- Bonne visibilité en pied d’immeuble
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voici un immeuble à usage principal d’habitation, typique du centre-ville marseillais. Cet immeuble en structure traditionnelle abrite en pied d’immeuble un local commercial disposant d’une vitrine donnant sur rue, tandis que les étages supérieurs sont occupés par des logements. Cette configuration permet au local de bénéficier d’une bonne visibilité dans un environnement résidentiel dense, idéal pour une activité de proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 210 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 381,40 € | Frais d’agence | 30 000 € |
| Surface du lot | 210 m² |
| Prix | 500 000 € |
| Prix par m² | 2 381,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 30 000 € |
DESCRIPTION
Ce local commercial d’une surface totale de 210 m² se compose de deux niveaux d’environ 150 m² avec une belle luminosité à l’étage grâce à trois fenêtres, ainsi que d’un sous-sol de 60 m² exploitable en espace de stockage. Situé en pied d’immeuble dans le 6e arrondissement de Marseille, il bénéficie d’une vitrine en façade. Le bien, en état d’usage, nécessite une rénovation complète, ce qui offre un bon potentiel d’aménagement selon le projet. Il est adapté à une activité recevant du public (ERP) et doté d’un sol carrelé.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est proposé à la vente au prix de 500?000 € net vendeur, avec des honoraires d’acquéreur de 30?000 € HT. Le bien est immédiatement disponible, ce qui peut convenir à des acquéreurs ayant un projet à court terme. Cette opportunité peut séduire aussi bien des utilisateurs finaux que des investisseurs souhaitant valoriser un bien à rénover dans un secteur recherché de Marseille.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"13006 Marseille"
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