13001 Marseille Bureau 3 210 m² 27 % Loué À vendre 1 575 000 € (490,65 €/m²)

Le bien offre une surface totale de 1 168 m² répartie sur quatre niveaux au sein d’un immeuble de caractère, avec un aménagement complet et immédiatement fonctionnel. Il se distingue par la variété de ses espaces, alliant bureaux individuels, salles de réunion, zones d’accueil et espaces communs. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un accueil, plusieurs bureaux, deux grandes salles de réunion, une cuisine et des sanitaires, dont un adapté aux normes PMR. Les étages supérieurs abritent un total de plus de vingt bureaux supplémentaires, plusieurs salles de cours et de réunion, ainsi que des espaces de circulation généreux. L’ensemble bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à une verrière en étage, de cheminées en marbre et de moulures d’époque dans certaines pièces, ce qui confère à l’ensemble une atmosphère à la fois professionnelle et élégante. L’équipement est complet : climatisation réversible, fibre optique, alarme, chauffage collectif au gaz, mobilier en place. L’accessibilité est facilitée par trois issues de secours et un ascenseur jusqu’au 2e étage. Une petite terrasse vient compléter cet ensemble fonctionnel. Cet espace convient idéalement à des usages tertiaires intensifs, notamment un centre d’affaires, un espace de coworking, un centre de formation ou une structure de location de bureaux et salles.

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