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13001 Marseille Local commercial | 95 m² | 562 100 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de logements comprenant un RDC commercial situé à Marseille. Bien implanté en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 95 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 562 100 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 920,15 € |
| Surface du lot | 95 m² |
| Prix | 562 100 € |
| Prix par m² | 5 920,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
À vendre, murs et fonds d’un commerce de 95 m² situé dans un secteur central et très passant du Vieux-Port à Marseille. L’établissement exploité en bar, tabac et restaurant bénéficie d’une forte visibilité, d’une terrasse, et d’un aménagement sur deux niveaux avec cuisine équipée d’une extraction et salle de restauration à l’étage. Il comprend 34 places assises en salle (12 au rez-de-chaussée, 22 à l’étage) et 18 en terrasse. L’ensemble est en excellent état, rénové, climatisé, avec un système de vidéosurveillance, trois tirages pressions, et une licence IV. L’activité actuelle est ouverte six jours sur sept avec des horaires étendus le week-end. Le bail en cours est de type 3/6/9.
NOTES SUR LA VENTE
Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
Présenté par
"13001 Marseille"
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