95640 Marines Local d'activités À vendre 2 146 650 € (1 650,00 €/m²)

Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 12 cellules, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule à usage d'activité de 1 301 m².

Caractéristiques clés du Parc :

Le parc développe 7 943 m² répartis en 12 cellules. Divisibles à partir de 848 m².

Chaque cellule dispose d'un espace dédié a l'accueil, de bureaux, et d'un espace pour l'activité;

Marines est une commune située en Ile-De-France. Elle est positionnée sur le flanc Sud-Ouest de la Butte-Témoin du Caillouet au cœur du Vexin français, à 50 kilomètres au Nord-Ouest de Paris entre les vallées de la Viosne et du Sausseron.

Elle bénéficie d’une excellente situation géographique liée à la proximité immédiate de la D28.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

Extérieurs :

- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de

fermeture sur horloge

- Voirie légère pour emplacement VL

- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs

- Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique

- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

Bâtiments :

- Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur d’effraction en RDC)

- Toiture en Panneaux solaires photovoltaïques / végétalisés

Structure métallique assurant une hauteur

Activité et stockage :

- Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)

- Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)

- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)

- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux

- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00

- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

Bureaux et locaux :

- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm

- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux

- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage

- Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur

- 1 prise de service dans chaque hall d’entrée

- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

- 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage

au sol, faïence toute hauteur)

- Détecteur de présence dans les sanitaires

IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise