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30320 Marguerittes Local commercial À vendre
Notes sur la vente
Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente une offre rare sur la commune de Marguerittes. Situé au coeur de la zone de la Tec, ce bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 470 m2 environ, est constitué d'une partie show room, de bureaux et d'un dépôt. Il bénéficie de prestations de qualités.
Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 470 m² environ
- Forte visibilité depuis un des axes majeurs de la zone
- Show room de 200 m² avec accès PMR :
- Sol de type moquette
- Climatisation
- Faux plafond
- Volet roulants électriques
- Sanitaires
- Salle de pause avec cuisine
- Bureau en R+1 de 50 m² environ :
- Local baie de brassage
- Open space
- Possibilité de créer des sanitaires
- Dépôt de 335 m² dont 140 m² environ de mezzanine charges lourdes :
- Sol dalle béton lissé
- Bardage double peau Isolé
- Hauteur sous poutre 6,40 m (hauteur sous mezzanine 2,90 m)
- Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
Proche des axes majeurs et à proximité immédiate de l'autoroute A9, il est idéal pour toute activité de comptoir professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé
- Bâtiment indépendant sur une parcelle arborée de 1 470 m² environ
- Forte visibilité depuis un des axes majeurs de la zone
- Show room de 200 m² avec accès PMR :
- Sol de type moquette
- Climatisation
- Faux plafond
- Volet roulants électriques
- Sanitaires
- Salle de pause avec cuisine
- Bureau en R+1 de 50 m² environ :
- Local baie de brassage
- Open space
- Possibilité de créer des sanitaires
- Dépôt de 335 m² dont 140 m² environ de mezzanine charges lourdes :
- Sol dalle béton lissé
- Bardage double peau Isolé
- Hauteur sous poutre 6,40 m (hauteur sous mezzanine 2,90 m)
- Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 300 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 300 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 300 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 300 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
585 m²
1 1
Principaux commerces à proximité
-
Cushman & Wakefield
1 sur 5
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Présenté par
"30320 Marguerittes"
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