Votre e-mail a été envoyé.
06210 Mandelieu-la-Napoule Local commercial | 66–196 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 66 – 196 m² | 3/6/9 | 25,00 € HT-HC/m²/an 2,08 € HT-HC/m²/mois 4 900 € HT-HC/an 408,34 € HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives : 18,37 € /m²/an 1,53 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 196 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Ensemble de 3 locaux professionnels idéalement situés au coeur du port de la Rague à Mandelieu, totalisant 196 m². Le bailleur privilégie la location à un locataire unique pour l'ensemble, mais reste ouvert à une location séparée des lots. Les locaux bénéficient d'un environnement immédiatement opérationnel pour des activités liées à la plaisance et aux services portuaires. Conditions locatives Location pure Loyer : 25 € / m² / mois Baux commerciaux 3/6/9 neufs Bail emphytéotique courant jusqu'en 2039, avec autorisation de sous-location Destination conforme à la réglementation portuaire Description des locaux Fibre optique Climatisation réversible Local 1 – 66 m² au RDC Bureau Réserve et cuisine Loyer mensuel : 1 650 € HT HC Charges mensuelles : 75 € Taxe foncière : 579 / an Loyer mensuel TTC : 1 773 € Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT Local 2 – 64 m² au RDC Bureau Cuisine et sanitaires Loyer mensuel : 1 600 € HT HC Charges mensuelles : 75 € Taxe foncière : 579 / an Loyer mensuel TTC : 1 723 € Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT Local 3 – 66 m² au 1er étage avec terrasse privative 66m2 Bureau / salle polyvalente Loyer mensuel : 1 650 € HT HC Charges mensuelles : 75 € Taxe foncière : 579 / an Loyer mensuel TTC : 1 773 € Dépôt de garantie : 3 mois le loyer HC HT Les 3 locaux bénéficient d'une excellente qualité de présentation Places de parking disponibles dans le port - accès par badge nominatif (130 € TTC par badge) Honoraires de commercialisation pour chaque local :30 % HT du loyer annuel, charge locataire Activités autorisées Directement ou indirectement liées à la plaisance :location de bateaux, charter, écoles de voile, maintenance et réparation nautique, vente d'équipements nautiques, services aux yachts et équipages Compatibles avec la destination portuaire et contribuant à son attractivité : services, commerces spécialisés, restauration, animation du port. Points forts Emplacement stratégique au coeur d'un port de plaisance actif Surface globale rare sur le port (près de 200 m²) Possibilité locataire unique ou multi-locataires Baux commerciaux neufs Environnement nautique professionnel et pérenne Locaux climatisés, fibrés, prêts à l'exploitation Terrasse pour le lot en R+1 Activités ciblées, clientèle qualifiée Parking sur le port ? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir la visite des lieux selon vos disponibilités. Emmanuel LAURENT AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA Tél. : 06 34 07 18 10 Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 300 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475
Présenté par
"06210 Mandelieu-la-Napoule"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.