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06210 Mandelieu-la-Napoule Local commercial | 105 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 105 m² | 1,80 mètres | Négociable | 164,57 € HT-HC/m²/an 13,71 € HT-HC/m²/mois 17 280 € HT-HC/an 1 440 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 3 456 €
- Dépôt de garantie : 8 640 €
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 1,80 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Local commercial PMR en rez de chaussée sur rue de 105m2 environ. Situé en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, il offre une façade vitrée d'environ 6 m donnant sur une rue passante. Le local est en très bon état et bénéficie d'une climatisation réversible. Le bien se compose d'environ 64 m² au rez-de-chaussée complété par une mezzanine d'environ 42 m² (hauteur sous plafond : 1,80 m) – soit environ 106 m² utilisables. Au rez-de-chaussée: Espace boutique/bureau d'environ 38 m² donnant sur la vitrine, Bureau indépendant d'environ 15 m², Sanitaires : deux WC (˜1,78 m² et ˜5 m²) et un espace technique. A l'étage: Mezzanine (˜42 m², hauteur 1,80 m) offrant une vue sur l'espace du rez-de-chaussée. Points forts et aménagements: -Emplacement central : au cœur de Mandelieu-la-Napoule, proche des commerces, de la mairie et des arrêts de bus. Parkings publics et accès routiers (avenue de Cannes et A8) à proximité. - Vitrine de 6 m linéaires : grande visibilité pour activités tertiaires et professions libérales. - Prestations : climatisation réversible, éclairage, sol en bon état, peinture récente. - Accès et stationnement : accès de plain-pied, parking public à proximité immédiate. Conditions de la location: - Loyer mensuel HC HT: 1440€ - Provision mensuelle pour charges: 190€ - Taxe foncière charge preneur 140€/mensuel - Dépôt de garantie 6 mois - Paiement des loyers mensuellement d'avance
Présenté par
Ch Entreprises
"06210 Mandelieu-la-Napoule"
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